Lambert Heijnricsstraat 26A, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Lambert Heijnricsstraat 26 A, 3817 ES Amersfoort

Prachtplek bij de stad Vrij uitzicht over park

Veel lichtinval

2 slaapkamers Veel groen en ruimte

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 54 m² 185 m³ 1968 geen tuin geen garage c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zeer gunstig gelegen appartement met balkon vlakbij het gezellige en bruisende centrum in een prachtige parkachtige omgeving. Vanuit de lichte woonkamer met grote ramen en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het mooie grote park. Eigen entree op de 1e etage via een zij-ingang bereikbaar met een trap. Tevens is er ook een lift bij de hoofdingang in het complex aanwezig. In de directe nabijheid is een breed scala aan faciliteiten zoals o.a. het centrum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het park met stadsboerderij. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Thuiskomen is...

heerlijk licht geniet van het uitzicht Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door het lichte karakter. Dankzij de grote raampartij profiteer je hier van een prettige lichtinval ĂŠn een vrij uitzicht over het park.

De woonkamer is praktisch in te delen en voorzien van een nette laminaatvloer en rustige kleuren. Met deze neutrale basis creĂŤer je binnen no-time een heerlijke plek om in thuis te komen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

lekker kokkerellen toegang tot het balkon De gesloten keuken is netjes en verzorgd te noemen. Er is gekozen voor een neutrale keuken in rechte wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte, plus enige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keuken.

huizen van hendriks

een plek onder de zon het totaalplaatje Het groene uitzicht over het park maakt dit een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen.

Een fijne zithoek met kussens en een buitenkleed, vrolijke bloemen en sfeervolle lichtjes; in de zomermaanden maak je van dit balkon gewoon een tweede woonkamer!

Ev en hele maal onts pa nnen

huizen van hendriks

Slaap lekker!

lichte vertrekken zo te betrekken Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

huizen van hendriks

net sanitair inpandige berging De badkamer is compact, maar met een wastafelmeubel en een douchehoek van alle gemakken voorzien. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; handig!

Tot slot bevindt zich nog een inpandige berging in de hal, ideaal voor bijvoorbeeld grote voorraden, koffers en kerstcollecties.

Compa ct en complee t

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

groene omgeving dichtbij voorzieningen Mooie groene locatie tegen Park Randenbroek aan. Aan de zij- en achterkant liggen sportvelden en de middelbare school “Corderius�. Een heerlijke plek om te wonen; altijd wat te zien en op korte afstand van binnenstad en park. Winkels tref je iets verderop aan het Euterpeplein of aan de Leusderweg en de Arnhemseweg. Houd je van buiten; dan ben je ook zo in bosgebied Den Treek. Met de auto rijdt je zo het land in via dr A28 en de A1 of de Nwegen die heel gemakkelijk te bereiken zijn binnen een paar minuutjes.

Lambert Heijnricsstraat 26 A 3817 ES Amersfoort

A ppar te ment me t balkon

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Dorrestein ligt aan de geliefde zuidkant van Amersfoort, ten oosten van het Leusderkwartier en ten zuiden van de wijk Randenbroek. Ingeklemd door het groen van Park Randenbroek, de sportvelden en het Lockhorsterbos is het er heerlijk wonen. In de wijk is er een grote variatie aan bouwstijlen uit de diverse decennia van de vorige eeuw terug te vinden. De woningen op de Snoeckgensheuvel zijn vooroorlogs en karakteristiek jaren ‘30. In de jaren ‘50 werd de omgeving van de Gasthuislaan gebouwd en aansluitend het appartementengebouw aan de Lambert Heijnricsstraat. In de jaren ‘70 was het de beurt aan de ruime woningen gelegen aan de hofjes van de Dorresteinseweg en Diamantweg met daaromheen enkele vrijstaande villa’s en binnenkort maakt een gedeelte van de Gasthuislaan plaats voor nieuwbouw.

Waarom is het er zo plezierig wonen? De omgeving is ruim opgezet en groen, het bos en park zijn om de hoek en de binnenstad en de winkels aan de Leusderweg zijn op fietsafstand. Er bevindt zich een middelbare school, een basisschool, sportverenigingen waaronder voetbal, tennis en honkbal.

Door de ligging, de voorzieningen en de variëteit voelen veel mensen zich er thuis, van starters tot ouderen, van alleenstaanden tot gezinnen met kinderen. Het kan bijna niet anders dat dit ook voor u zal gelden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl