Lage Neerstraat 22, Etten-Leur

Huizen vanHendriks

Lage Neerstraat 22 , 4872 NB Etten-Leur

Instapklare tussenwoning Vier ruime slaapkamers

Woonkamer met strakke open keuken

Tuin op het zuiden Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik zocht in 2010 in de Etten-leur naar een leuke koopwoning. Deze woning viel mij op tussen het aanbod destijds.

Het huis is nu heerlijk ruim met 4 slaapkamers, mooie badkamer en een moderne keuken die voorzien is van alle gemakken. Wat ik zelf erg fijn vind is de rustige ligging, met aan de voorkant van het huis alleen een fietspad.

wens de nieuwe bewoners van de Lage Neerstraat 22 heel veel woonplezier toe in deze mooie en comfortabele woning.

In 2017 is achter een carport geplaatst, met een op afstand bedienbare poort, dus altijd een parkeerplaats voor je auto en in de winter hoef je nooit ruiten te krabben. Daarnaast kan je In de zomer heerlijk onder de carport genieten van de tuin die pal op het zuiden ligt. De ligging is ideaal voor uitvalswegen naar de snelweg en er zijn op loopafstand winkels,supermarkten en het centrum van Etten-leur.

Nu zijn wij op zoek naar een woning korter bij werk en familie die wij samen kopen, en die ons hetzelfde goede gevoel geeft als toen ik hier voor de eerste keer binnen kwam en dat elke dag nog beleef. Ik

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Keurige afwer king

fijne ruimte lekker kokkerellen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet, de meterkast (8 groepen en uit te breiden met krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De loopdeur en schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor een prettige inval van daglicht.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hier is een strakke keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.

huizen van hendriks

4 goede slaapka mers

moderne badkamer aangenaam licht Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer en ook deze hebben stucwerk op de wanden. Verder zijn de kamers allemaal voorzien van een data en TV aansluiting.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op de voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (HR combi ketel, 2007). Verder vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam en heeft een mooi hoog plafond met inbouwspots. Tevens een grote berging voorzien van een schuifwand.

huizen van hendriks

op het zuiden genieten Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en hier vind je een aangebouwde stenen berging en een carport welke toegankelijk is middels een elektrisch te openen hek.

De tuin is verzorgd en netjes aangelegd met bestrating. Plaats hier een mooie tuin- en/of loungeset, zet een paar mooie potten met kleurrijke planten en bloemen neer en het genieten kan beginnen!

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken rondom.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Rustige ligging

kindvriendelijk mooie omgeving De woning is gelegen aan een fietspad in een rustige woonwijk. De buurt is kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de buurt en ook is de wijk mooi groen.

Met het nieuwe en bruisende centrum is er in ĂŠĂŠn keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt.

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur.

Zo bevinden zich in Etten-Leur een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas.

Lage Neerstraat 22 4872 NB Etten-Leur

Bega ne grond

Lage Neerstraat 22 4872 NB Etten-Leur

Eer ste verdieping

Lage Neerstraat 22 4872 NB Etten-Leur

Tweede verdieping

Etten-Leur

noorden kadastrale kaart

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het nieuwe en bruisende centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit.

Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt.

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken.

In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht.

Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

heerlijk wonen in E tten-Leur

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl