Lage Maten 13, Hoogland

Huizen vanHendriks

Lage Maten 13 , 3828 TC Hoogland

Veel woonoppervlak!

Oprit en garage

Fijne tuin (zuidwesten)

Grote woonkamer Rustige straat

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een zeer ruime en lichte woning met een heerlijk zonnige tuin en een rustige ligging?

(A label), vanwege de zonnepanelen. Kortom, een comfortabel, ruim en gezellig familiehuis!

Sinds 2004 wonen wij hier met veel plezier en we hopen dat nieuwe bewoners net zoveel van de woning gaan genieten. Waarom dit huis zo fijn is:

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de perfecte ligging van de woning. Binnen 5 minuten: bushaltes, het NS Station Schothorst en snelwegen.

Ook de belangrijkste voorzieningen liggen om de hoek (speeltuin, BSO, huisarts, scholen en winkelcentra). En in 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort en NS Centraal Station.

Ons huis is verrassend ruim waardoor elk gezinslid zijn eigen plek heeft en biedt daarnaast tal van mogelijkheden om gezellig samen te zijn. Zo zitten we graag bij elkaar rondom de knusse houtkachel. Of eten we in de sfeervolle eethoek, direct verbonden met de in 2017 nieuw geïnstalleerde keuken. Verblijven we in de comfortabele woonkamer, waar we een zithoek en tv-hoek hebben gemaakt. Genieten we met elkaar van de tuin met groen en vrij uitzicht, waar we (door de ligging op het zuidwesten) ontbijten én avondeten in de zon. Relaxen we onder het schaduwdoek van onze pergola met houten terras. Hebben de kinderen ruime kamers met elk een eigen dakterras. Kunnen de kinderen lekker in de tuin of op straat (met alleen bestemmingsverkeer) spelen. Een energiezuinig huis

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

zeer ruime woonkamer met sfeervolle houthaard!

Parkeer je auto(s) op de oprit of in de garage en kom verder… Achter de gevel van deze woning gaat een hele hoop ruimte en wooncomfort schuil!

Middels de entree van de woning heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte, inpandige garage en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is zéér ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de achtertuin. Momenteel is de woonkamer opgedeeld in drie delen, namelijk twee zitgedeeltes (waarvan één tv-hoek) en een eetgedeelte. Bij de tv-hoek zien we een sfeervolle houthaard. Verder ligt er een mooie parketvloer op de grond en zijn de wanden wit afgewerkt. Een keurige basis waar je gemakkelijk terecht kunt met verschillende interieurstijlen!

huizen van hendriks

Lekker koken!

moderne keuken complete badkamer Aan de voorzijde van de woning is de open keuken van Nederlands fabrikaat gesitueerd. De keuken is in 2017 in de woning geplaatst en voorzien van een riante L-opstelling en een extra blok met apparatuur en kastruimte. De maatwerk keuken is geproduceerd en geleverd door TULP keukens en dus kwalitatief hoogwaardig. Door het maatwerk is de keuken altijd nog aan te passen aan de persoonlijke wensen. Uiteraard is deze mooie moderne keuken uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur.

Voor de badkamer gaan we naar de eerste verdieping. De badkamer heeft een praktische indeling.

Zo is er een inloopdouche boven de trap gerealiseerd om de ruimte goed te benutten! De badkamer is van 2012, volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet. Verder is er ook een heerlijk ligbad en een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte aanwezig.

huizen van hendriks

5 slaapkamers verbrede opbouw Op de eerste verdieping zijn ook de eerste drie slaapkamers te vinden, waaronder de masterbedroom. De masterbedroom heeft een hoekraam met uitzicht over de straat en een ingebouwde maatwerk kastenwand. In de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning is de wand zo geplaatst dat er een bed tussen past. Erg praktisch!

Tevens is er nog een handige inbouwkast gerealiseerd onder de trap naar de zolderverdieping.

Met de vaste trap gaan we naar de bovenste verdieping. In 2009 is de woning voorzien van een verbrede opbouw, waardoor er twee mooie grote slaapkamers met een U-vormig dakterras zijn ontstaan. Beide slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. Er is ĂŠĂŠn kamer met een gesloten stookruimte/kast voorzien van de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, wastafel en de omvormer van de zonnepanelen.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Wat een uitzicht!

zonnige achtertuin groot dakterras Het dakterras voor is heel smal en ligt op het noordoosten. Het achtergelegen terras is vrij groot (ongeveer 13 m2), ligt op het zuidwesten en biedt mooi uitzicht.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en onlangs nog geĂźpgraded met een extra veranda-terras. Verder zien we heerlijk veel groen en sfeervolle bloemen. Tevens is er een houten berging in de tuin aanwezig van ongeveer 4m2 voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en meubilair. Ook is er elektra aanwezig in de tuin.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een ruime garage. Zeer handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, scooters en motoren!

Lage Maten 13 3828 TC Hoogland

Lage Maten 13 3828 TC Hoogland

Lage Maten 13 3828 TC Hoogland

Hoogland

noorden kadastrale kaart

Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht.

Het dorp heeft 10.663 inwoners (2013). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar. Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld.

Tot de jaren ‘80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong.

Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

heerlijk wonen in Hoogla nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl