Lage Kant 17, Breda

Huizen vanHendriks

Lage Kant 17 , 4817 GE Breda

Instapklare starterswoning Diepe tuin op het westen

Extra zolderkamer door de dakkapel

3 ruime slaapkamers Sfeervolle woonkamer met open keuken

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 86 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 2 jaar geleden was ik op zoek naar een huis in Breda.

Dit huis gaf een heerlijke rustige indruk, zowel van binnen als van buiten en dus ook de omgeving. De straat straalt rust uit en zo bleek het ook te zijn. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Breda en bevindt dicht in de buurt van winkels.

De altijd vriendelijke en behulpzame buren zal ik gaan missen. Mijn kinderen vermaken zich zowel binnenshuis, als in de buurt prima, zeker gezien de vele speelveldjes in de wijk. Doordat ik ga samenwonen met mijn vriendin en onze kinderen komt deze gezellige woning vrij voor nieuwe bewoner(s) die er zeker net zoveel van gaan genieten als ik dat gedaan heb.

De woning straalt sfeer uit en het is altijd heerlijk om daar binnen te stappen. Met mooi weer heeft de tuin de middag- en avondzon, maar ook eventueel de benodigde schaduw onder het elektrische bedienbare uitvalscherm. Met minder goed weer is de woning zeer snel warm. Dit is mogelijk door de verwarming aan te zetten, maar ook de warmte van de inbouw gashaard geeft indien nodig nog meer warmte en een fijne sfeer. De charme van een jaren 50 woning in combinatie met de moderne inrichting past mij helemaal, evenals de degelijkheid zoals de betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en nieuw voegwerk in combinatie met de gezellige uitstraling door middel van glas in lood raampjes aan de voorzijde.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Knusse woonka mer

sfeervolle woonkamer frisse, moderne keuken De woonkamer is niet alleen verrassend ruim, maar beschikt ook over veel daglicht door de grote raampartijen. Hierdoor heb je een mooi uitzicht over de heerlijke achtertuin. De Gashaard is de eyecatcher van de ruimte en geeft enorm veel warmte en sfeer.

Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer en de wanden zijn strak wit afgewerkt.

Naast het fijne zitgedeelte is er ook nog genoeg plek voor een fijne eethoek. Plaats hier een ruime eettafel waar je met vrienden en familie kunt genieten van een heerlijke maaltijd of goede borrel. Ook hier heb je weer een fijn uitzicht. Middels de openslaande deur bereik je de achtertuin.

De open keuken is ruim en compleet. Zo tref je er een voorraadkast, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is er gekozen voor een praktische en vriendelijk te onderhouden tegelvloer.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

3 ruime slaapkamers fijne berging Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van een mooie houten vloer en strakke witte wanden. De kleinste slaapkamer beschikt over een muurkast. Deze kamer zou ook ideaal te gebruiken zijn als studie/werkkamer.

Verder bevindt zich op deze verdieping ook nog een handige berging waar de witgoedaansluitingen zijn. Er zijn mogelijkheden om hier een vaste trap naar de zolder te realiseren.

huizen van hendriks

extra slaapkamer prima badkamer Op de tweede verdieping tref je ook nog een hele fijne ruimte. Er is genoeg plek voor een slaapkamer.

De grote dakkapel zorgt hier voor extra veel ruimte en een aangename lichtinval. De dakkapel is ook nog eens voorzien van rolluiken waardoor het ‘s avonds lekker donker is. Naast de slaapkamer is er ook nog een bergruimte met de Cv-ketel.

De badkamer is voorzien van een groot bad, designradiator en een wastafel met opbergmogelijkheden.

Ruime tweede verdieping

huizen van hendriks

Royale achter tuin

tuin met mogelijkheden heerlijke buurt De fijne tuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je hier tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten. Het zonnescherm zal op de zeer warme dagen voor extra schaduw zorgen.

De tuin beschikt over een brede achterom waardoor je gemakkelijk met een motor of scooter erdoor kan. Er is genoeg ruimte voor het creĂŤren van een fijn terras, relaxte lounge, speelplek voor de kinderen en allerlei groenvoorzieningen. De houten berging achterin de tuin is ideaal voor het opbergen van allerlei spullen.

Brabantpark is een jaren 50 wijk welke met diverse woningen en appartementen heel divers is. In de wijk veel groen en een park met speeltuintje op loopafstand. Brabantpark heeft een ruim winkelcentrum op 5 min lopen van de woning. Het Bourgondische centrum van Breda op 5 min fietsen.

Lage Kant 17 4817 GE Breda

Lage Kant 17 4817 GE Breda

Lage Kant 17 4817 GE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl