Laan van Zonnehoeve 77, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Laan van Zonnehoeve 77 , 7325 AV Apeldoorn

Gelijkvloerse woonvoorzieningen Tot in de puntjes onderhouden

Warmte en koeling door aardwarmtepomp

Vier parkeerplaatsen op eigen terrein Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

2010 voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats vloerverwarming geheel, warmtepomp,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

aardwarmte Isolatie

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Prachtige bungalow met een fraai aangelegde tuin met een bijzonder uitzicht op prachtige bijzondere bomen. De woning heeft 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is voorzien van een overkapping boven de gehele ingangszijde van de woning.

De woning is voorzien van een warmtepomp met koeling in de zomer. Er is een speciale vloer aangebracht met een optimale warmteafgifte voor een warmtepomp.

De woning is voorzien van screens en een zonnescherm.

In de keuken is een afzuigsysteem met een rechtstreekse afvoer naar buiten.

De woning heeft bijzonder veel opbergruimten.

De woning is gebouwd onder de garantieregeling van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.

Tijdens de bouw in 2010 zijn er een aantal aanpassingen bedacht zoals indeling badkamer, splitsing van bergruimte, spuitwerk op de wanden en tegelwerk op de vloer van de bergingen.

De woning is voorzien van een inbraak/meldinstal-

Te koop bij

latie.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Gro te o prit

gelijkvloers wonen moderne bungalow Wilt u gelijkvloers wonen, maar niet naar een appartement? Dan is deze geschakelde bungalow misschien wel echt iets voor u. Met veel ruimte om de woning en veel ruimte in de woning is het een huis waar u nog heel lang van kunt genieten. Deze bungalow beschikt namelijk ook nog over 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Deze bungalow is in 2010 gebouwd en is voorzien van de luxe en gemakken van nu. Verwarming en koeling gaat middels de eigen aardwarmtepomp installatie.

Het huis heeft geen gasaansluiting en wordt verwarmd en in de zomer gekoeld door de eigen aardwarmtepomp installatie. Zo zijn er zeer lage energielasten van slechts 90 euro per maand. (met de plaatsing van zonnepanelen kunt u dit zelfs nog veel verder verlagen.)

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

mooie vloerafwerking openslaande deuren De woning komen we binnen in de hal entree met meterkast. We lopen meteen door naar de woonkamer. Een heerlijke ruime kamer met grote ramen en een mooie vloer. Hier is een sierhaard geplaatst voor de nodige sfeer. De kamer straalt rust uit en is keurig onderhouden. De openslaande deuren brengen ons naar het terras. Zo betrekt u de tuin al snel bij het wonen.

De kamer is goed in te delen met een zithoek en eettafel.

huizen van hendriks

wat eten we vandaag? ruimte in de bergingen De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en kasten. De afwerking met de landelijke frontjes maken het een gezellige plek om te koken. Tijdens het koken blijft u in contact met het gezin of gasten aan tafel.

Extra apparatuur en voorraad kan in de inpandige berging kwijt.

Aan het eind van de hal komen we bij de berging met witgoedaansluiting en de warmtepomp. De berging biedt verder ruimte aan veel extra spullen.

Er is een loopdeur naar een tweede berging. Deze tweede berging is ook vanaf de oprit te benaderen, waardoor dit een prima plek is voor de fietsen.

Comple te open keuken

huizen van hendriks

D roo m mooie dromen

drie fijne slaapkamers twee op de verdieping De ruime masterbedroom is voorzien van een nette vloer en kan al snel worden ingericht met uw bed en kastenwand.

Tegenover de slaapkamer is de badkamer, netjes en voorzien van een toilet, brede wastafel en een inloopdouche. Dit is de plek om te ontwaken en uzelf klaar te maken voor de dag.

In de hal is ook nog een separaat gastentoilet.

We gaan de trap op naar de eerste verdieping, hier zijn nog eens twee prima slaapkamers. Ideaal voor de kinderen, maar anders ook als logeer- of werkkamer in te richten. Verder op deze verdieping is nog een bergruimte voor bijvoorbeeld de seizoensspullen. Ook is op de overloop een extra vaste kast.

huizen van hendriks

genieten van je tuin fraaie siertuin De buitenruimte van deze woning is royaal te noemen, met een oprit voor meerdere auto’s en een gezellige tuin. De tuin is via de “achterom” en de woonkamer te betreden, er is gekozen voor een besloten tuindeel met grote moderne tegels en een meer open tuin met siergrind en vaste planten.

Door de gunstige ligging heeft u de hele dag door prettig licht in huis en is er in de tuin altijd een plek in de zon te vinden.

De woning is gelegen in de wijk Groot Zonnehoeve, dit is een wijk die nog deels in aanbouw is en waar een grote diversiteit aan duurzaam gebouwde woonhuizen te vinden is. Het woonklimaat is zeer aangenaam. In de wijk is op loopafstand een klein NS station voor de sprinter te vinden. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en ruimte.

Winkels en scholen zijn op korte afstand net buiten de wijk aanwezig.

Heerlijk buiten zitten

Laan van Zonnehoeve 77 7325 AV Apeldoorn

Laan van Zonnehoeve 77 7325 AV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl