Laan van Zonnehoeve 31, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Laan van Zonnehoeve 31 , 7325 AV Apeldoorn

Grondwarmtepomp Uitgebouwd op begane grond

Luxe keuken

5 (slaap) kamers Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2016 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij waren al een poosje opzoek naar een mooi, fijn en geschikt huis in Apeldoorn. Omdat we uit Rotterdam kwamen, was dat best wel lastig, totdat iemand ons attent maakte op het nieuwbouwproject. We waren meteen enthousiast, ook al bestond het huis alleen nog maar op papier. De indeling zag er mooi en ruim uit. Bovendien waren er voldoende slaapkamers voor onze 4 kinderen.

Het is een heerlijk huis geworden. We hebben op alle drie de verdiepingen vloerverwarming/vloerkoeling.

En op de zolderverdieping hebben we ook gelijk 2 slaapkamers laten maken. Door de uitbouw is de woonkamer lekker ruim. We genieten van de kunststof kozijnen (geen schilderwerk meer) en de trap is niet steil zoals in oude woningen.

spelen. Er is een goed contact met de buren, vooral in de zomermaanden ontmoeten we elkaar graag op de parkeerplaats. We hebben ook een appgroepje, voor vragen of mededelingen.

Toch gaan we verhuizen.

Niet wegens het huis of de buurt, zeker niet! Maar wij houden van klussen, opbouwen, vernieuwen en veranderen. En dat is in deze woning niet nodig, en ook niet echt mogelijk. We gaan de buren en alle comfort zeker missen, maar onze handen jeuken om weer een nieuw project aan te pakken.

De huizen zijn goed geïsoleerd, zowel tegen warmte en kou als geluid. Aan beide kanten hebben de buren een baby gekregen, die we nooit horen huilen.

Achter het huis is een besloten parkeerplaats, waar de jonge kinderen uit de buurt veilig kunnen buiten-

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

hoogwaardig afgewerkt optimaal kookcomfort De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie (geen gasaansluiting), waarmee het huis inde winter verwarmd wordt en in de zomer verkoelt.

Daarnaast zijn alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming-/verkoeling en is het huis voorzien van kunststof kozijnen.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor het creĂŤren van een royale zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Het geheel is strak afgewerkt met een mooie plavuizenvloer en een sfeervolle accentmuur.

De open keuken bestaat uit een royaal keukenblok in rechte wandopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke (inbouw)apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, aparte koelkast en een losse vriezer met 5 lades.

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plek moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een eigen wastafel.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is strak en tijdloos afgewerkt in wit- en grijs tinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee (slaap)kamers gerealiseerd. De vertrekken zijn wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Achter de knieschotten tref je veel handige opbergruimte.

Op de voorzolder bevindt zich een aparte wasruimte.

huizen van hendriks

het zonnige zuidoosten berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van mooie zonnige dagen kunt genieten. De tuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met mooie tuintegels, gazon en een diversiteit aan groen aan de zijden. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje.

Tot slot is de tuin ook via de achterom bereikbaar.

Achter de woning bevindt zich een groot parkeerterrein met voldoende openbare parkeerplaatsen.

O nderhoudsv riendelijk aa ngelegd

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

compleet aanbod wonen in groot zonnehoeve De woning is centraal gelegen in de jonge, gewilde woon wijk ‘Groot Zonnehoeve’. Het betreft een ruim opgezette wijk met veel groen en ruimte voor kinderen op te spelen. Op loopafstand bevindt zich een klein treinstation en met de auto zijn zowel de A50 als A1 binnen 5 minuten aan te rijden. Winkels en scholen liggen op fietsafstand, net buiten de wijk.

Laan van Zonnehoeve 31 7325 AV Apeldoorn

Laan van Zonnehoeve 31 7325 AV Apeldoorn

Laan van Zonnehoeve 31 7325 AV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl