Laan van Zonnehoeve 195, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Laan van Zonnehoeve 195 , 7325 AS Apeldoorn

Royale helft van dubbel Totaal vijf slaapkamers

Luxe keuken en badkamer

Dicht bij station Zeer energiezuinig wonen!

H48

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

211 m²

Perceeloppervlakte

491 m²

Inhoud

820 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

warmtepomp volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na een zoektocht van enkele jaren naar een bestaand huis in Apeldoorn, kregen wij de mogelijkheid aangeboden om samen met onze huidige buren een twee-onder-een-kap te bouwen. Doordat we het ontwerp zelf konden bepalen en de bouw konden bijsturen, is het gelukt om ons droomhuis te bouwen op een heerlijke locatie in de mooiste nieuwbouwwijk van Apeldoorn. De duurzame en energiebesparende oplossingen in de woning, het gebruik van exclusieve materialen in de badkamer en keuken, de riante en strak aangelegde tuin, de 5 ruime slaapkamers en de ruime inhoud van de woning maken het tot een waar droomhuis! Kom kijken en oordeel zelf!!

De achtertuinen van de woningen staan naar elkaar toe gericht, waardoor de achtertuin een oase van rust is geworden. Het betreft een kindvriendelijke buurt met buren, die voor je klaar staan!

We hebben de wijk zonnehoeve de laatste jaren zien groeien tot een schitterende wijk met unieke woningen. Maak vooral een wandeling door de buurt en u zult hetzelfde positieve gevoel krijgen. Het parkje op nog geen 200 meter, het station op 500m, de buurtsuper op 300 meter en de grote winkelcentra’s de Egelantier en het Fort + de oprit naar de snelweg allemaal binnen 5 minuten op de fiets.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

ruimtelijk en licht de perfecte basis Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De uitermate sfeervolle woonkamer is ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel en open verbinding met de luxe woonkeuken. De mooie plavuizenvloer in combinatie met het strakke stucwerk en de rustige kleuren hebben over de gehele begane grond een keurig canvas gecreĂŤerd om jouw stijl aan toe te voegen.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

luxe woonkeuken optimaal kookcomfort In de luxe woonkeuken aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst, voor een perfecte interactie met het buitenleven. De keuken zelf is bestaat uit een kook-/spoeleiland en een royale apparaten-/kastenwand. Zijn moderne doch neutrale uiterlijk sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. En met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi oven, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie, sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als garage.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inloopgedeelte met ruimte voor bijvoorbeeld de garderobe.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is deels betegeld en deels waterbestendig gestuct, en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

Tot slot bevindt zich op de overloop nog een handige bergruimte.

Inclusie f inloopka st

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

24 meter diepe tuin garage en oprit Met een maar liefst 24 meter diepe tuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De tuin is gelegen op het noordoosten en door het bijzonder goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van o.a. terras, gazon en een grote variĂŤteit een groen. Van knus ontbijten in de ochtendzon tot uitgebreid barbecueĂŤn met familie en vrienden; alles is mogelijk in een tuin als deze.

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren. In de garage bevindt zich o.a. de warmtepomp; lekker duurzaam! De oprit biedt ruimte voor het parkeren van zeker twee auto’s.

Laan van Zonnehoeve 195 7325 AS Apeldoorn

Laan van Zonnehoeve 195 7325 AS Apeldoorn

Laan van Zonnehoeve 195 7325 AS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl