Huizen vanHendriks
Laan van Zonnehoeve 195 , 7325 AS Apeldoorn
Royale helft van dubbel Totaal vijf slaapkamers
Luxe keuken en badkamer
Dicht bij station Zeer energiezuinig wonen!
H48
Kenmerken Soort
herenhuis
Type
halfvrijstaande woning
Kamers
7
Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
820 m³
Bouwjaar Tuin
2019 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Verwarming Isolatie Energielabel
warmtepomp volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
A
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Na een zoektocht van enkele jaren naar een bestaand huis in Apeldoorn, kregen wij de mogelijkheid aangeboden om samen met onze huidige buren een twee-onder-een-kap te bouwen. Doordat we het ontwerp zelf konden bepalen en de bouw konden bijsturen, is het gelukt om ons droomhuis te bouwen op een heerlijke locatie in de mooiste nieuwbouwwijk van Apeldoorn. De duurzame en energiebesparende oplossingen in de woning, het gebruik van exclusieve materialen in de badkamer en keuken, de riante en strak aangelegde tuin, de 5 ruime slaapkamers en de ruime inhoud van de woning maken het tot een waar droomhuis! Kom kijken en oordeel zelf!!
De achtertuinen van de woningen staan naar elkaar toe gericht, waardoor de achtertuin een oase van rust is geworden. Het betreft een kindvriendelijke buurt met buren, die voor je klaar staan!
We hebben de wijk zonnehoeve de laatste jaren zien groeien tot een schitterende wijk met unieke woningen. Maak vooral een wandeling door de buurt en u zult hetzelfde positieve gevoel krijgen. Het parkje op nog geen 200 meter, het station op 500m, de buurtsuper op 300 meter en de grote winkelcentra’s de Egelantier en het Fort + de oprit naar de snelweg allemaal binnen 5 minuten op de fiets.
Te koop bij
Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77
huizen van hendriks
Instapklaar wonen
ruimtelijk en licht de perfecte basis Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De uitermate sfeervolle woonkamer is ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel en open verbinding met de luxe woonkeuken. De mooie plavuizenvloer in combinatie met het strakke stucwerk en de rustige kleuren hebben over de gehele begane grond een keurig canvas gecreĂŤerd om jouw stijl aan toe te voegen.
huizen van hendriks
Urenla ng tafelen
luxe woonkeuken optimaal kookcomfort In de luxe woonkeuken aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst, voor een perfecte interactie met het buitenleven. De keuken zelf is bestaat uit een kook-/spoeleiland en een royale apparaten-/kastenwand. Zijn moderne doch neutrale uiterlijk sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. En met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi oven, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok met spoelbak en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als garage.
huizen van hendriks
vijf slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inloopgedeelte met ruimte voor bijvoorbeeld de garderobe. Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is deels betegeld en deels waterbestendig gestuct, en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping. Tot slot bevindt zich op de overloop nog een handige bergruimte.
Inclusie f inloopka st
huizen van hendriks
Bijzonder veel buitenruimte
24 meter diepe tuin garage en oprit Met een maar liefst 24 meter diepe tuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De tuin is gelegen op het noordoosten en door het bijzonder goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van o.a. terras, gazon en een grote variÍteit een groen. Van knus ontbijten in de ochtendzon tot uitgebreid barbecueÍn met familie en vrienden; alles is mogelijk in een tuin als deze. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren. In de garage bevindt zich o.a. de warmtepomp; lekker duurzaam! De oprit biedt ruimte voor het parkeren van zeker twee auto’s.
Laan van Zonnehoeve 195 7325 AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 195 7325 AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 195 7325 AS Apeldoorn
Apeldoorn
noorden kadastrale kaart
Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in A peldoo rn
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl