Laan naar Emiclaer 52, Amersfoort

HuizenHendriks van

Tuin op het zuiden

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben dit huis 15 jaar geleden gekocht. Wat ons aansprak aan het huis is de originele bouw: de huizen in deze wijk meanderen rond het park in deze wijk (dat dan ook heel toepasselijk het Park Meander heet), waardoor het een heel speelse indruk geeft. Dat merk je niet alleen aan de buitenkant, maar ook als je in het huis bent.

Naast deze speelsheid spreekt ook de veelzijdigheid van dit huis ons enorm aan. Aan de ene kant is er de gezelligheid van een winkelcentrum in de nabijheid, aan de andere kant ervaar je de heerlijke rust van wonen aan het Park Meander. Onze kinderen hebben hier de ruimte om vrijuit en veilig te spelen. Dat dit park eigendom is van de omliggende woningen, geeft daarnaast ook nog een extra saamhorigheidsgevoel.

In 2014 hebben we een extra verdieping op het huis laten maken. Niet alleen hebben we op deze manier 2 ruime slaapkamers extra kunnen maken, ook is er ruimte gekomen voor een extra kamer

waar de kinderen een plek hebben om te spelen en wij ruimte hebben om wat extra spullen te bewaren. Bij het bouwen van deze verdieping hebben wij met de aannemer ervoor gekozen om rekening te houden met de wens om de ruimtes in de toekomst anders in te delen. Zo zou er bijvoorbeeld een tweede badkamer (en suite) gemaakt zou kunnen worden of zou de grote kamer aan de achterkant van het huis nog gesplitst kunnen worden.

Kortom, dit huis is een heerlijk huis. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel plezier zullen hebben als wij hebben gehad!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Leuk zicht op de tuin

tuingerichte woonkamer

moderne open keuken

In de woonkamer ervaar je direct de plezierige lichtinval vanuit de achterzijde. De open indeling met het eetgedeelte en de keuken maakt het een ruimtelijk geheel. Dankzij de ramen, openslaande deuren, lichte vloer-/wandafwerking ontstaat er een fris geheel waar iedere interieurstijl perfect bij past!

Ook de moderne open keuken aan de voorzijde past goed in dat plaatje. Ook hier is de lichte afwerking verder doorgevoerd en biedt het raam aangename lichtinval. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

Hoe richt jij het in?

totaal zes slaapkamers

ruime vertrekken

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting.

Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle vertrekken zijn van goed formaat waar ieder geniet van een eigen slaapkamer.

Moderne & lichte afwerking

moderne badkamer

praktische ruimtes

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet en een handdoekradiator. Het geheel is strak afgewerkt met een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of juist van je af te spoelen.

De overloop bevindt zich precies in het midden van de woning en biedt toegang tot de drie overige slaapkamers. Ook deze vertrekken zijn van zeer ruime afmetingen waarbij de achterste slaapkamer zelfs woningbreed is. Daarnaast is in deze kamer ook de witgoedaansluiting gerealiseerd.

Verzorgd aangelegd

zonnige tuin

gezamenlijke binnentuin

Wanneer de zon schijnt zet je de dubbele deuren in de woonkamer wagenwijd open en wandel je zo de tuin in! De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de gezamenlijke binnentuin park Meander waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten voor een praatje.

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur. De huizen zijn stuk voor stuk ontworpen met veel creativiteit en oog voor detail. Van moderne glazen gevels tot speelse ronde vormen, in Kattenbroek vind je het allemaal.

Kattenbroek is gebouwd in het begin van de jaren negentig en biedt woonruimte aan veel gezinnen. In de wijk vind je belangrijke en dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Winkelcentrum Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de binnenstad. Het heeft veel te bieden, zoals supermarkten, kledingwinkels en restaurants. Daarnaast grenst het winkelcentrum aan de grote vijver.

Verder is Kattenbroek gelegen op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pelikaan met onder andere tennisbaden, zwembad en sauna.

Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst.

Kortom, Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl