Laan naar Emiclaer 17, Amersfoort

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 92 m² 280 m³ 1992 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Al 20 jaar woon ik met veel plezier in winkelcentrum Emiclaer.

Het is een mooie centrale plek met op loopafstand restaurantjes en alle winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Snel zit je met de auto op de A1 en A28. Met een minuut of 7 fietsen ben je bij NS station Schothorst met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Binnen 15 minuten fietsen ben je ook in de binnenstad van Amersfoort.

Het appartement is zo gelegen dat je aan de voorkant vrij uitzicht hebt wat een gevoel van ruimte geeft. De fijne lichtinval en de royale woonkamer maken het een prettige plek om in te leven en op het overdekte balkon kun je het grootste deel van het jaar heerlijk zitten.

In de zomer zorgen de bomen in het winkelcentrum voor veel groen. Buiten wandel je gezellig langs de vijver van Emiclaer waar je ook kunt plaatsnemen op

een bankje of terrasje of je loopt verder door naar park Schothorst.

De VvE is goed georganiseerd en het dagelijks beheer is in handen van een externe partij. Hierdoor is altijd direct contact mogelijk.

Het is voor mij tijd voor een volgende stap. Ik ga dit fijne appartement en de centrale locatie zeer zeker missen. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zoveel plezier zullen wonen als ik heb gedaan.

Rijkelijke lichtinval

De woonkamer is heerlijk ruimtelijk en licht te noemen, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het geheel is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

ruime woonkamer

hoe richt jij het in?

dichte keuken badkamer met ligbad

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, geplaatst in een rechte wandopstelling; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Zoals elke ruimte in dit appartement, is ook de badkamer heerlijk ruim. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en rijk uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, handdoekenradiator, separate douche en een heerlijk ligbad. Hier kun je de dag fris starten onder de douche of ontspannen eindigen in het bad!

Lekker kokkerellen

twee slaapkamers inloopkast

Het appartement telt twee slaapkamers van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. In één van de slaapkamers is zelfs een inloopkast aanwezig.

Lichte vertrekken

gezellig balkon

Even lekker buiten zitten kattennbroek

Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, waar je kunt genieten van het zonnetje en het mooie uitzicht.

Het appartement is gelegen in de wijk Kattenbroek, ín winkelcentrum Emiclaer. Er zijn dus heel veel voorzieningen bij het appartementencomplex te vinden. Zo zijn er beneden het complex diverse winkels, zoals supermarkten, kledingwinkels en drogisterijen. Daarnaast zijn er ook verschillende restaurants te vinden.

Het is hier heerlijk wonen

fietsend naar de stad park schothorst

De wijk Kattenbroek is rustig, kindvriendelijk en dichtbij het centrum van Amersfoort gelegen. Binnen een klein kwartiertje fietsen ben je in het bruisende centrum van Amersfoort, waar je op De Hof een lekker terrasje kan pakken. Daarnaast is het appartement dichtbij andere wijken gelegen, dus de verbinding tussen andere wijken is ook goed. Korte afstanden. De vijver in Emiclaer is een mooie plek waar je ook heerlijk kan ontspannen. Park Schothorst ligt ook om de hoek voor een wandeling.

Amersfoort heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl