Laakboulevard 164, Amersfoort

HuizenHendriks van

Royale woning

4 slaapkamers

Uniek

Instapklaar

Dakterras en tuin met veel zon!

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier hebben we in de afgelopen 17 jaar als eerste eigenaar van de Laakboulevard 164 in dit prachtige huis gewoond. Dit huis heeft veel te bieden: Zo zorgt het hoge plafond in de woonkamer letterlijk voor een ruimtelijke rust. De verbinding tussen de woonkamer en de tuin via het hoge raam en de schuifdeur voegt extra ruimte toe.

De grote woonkeuken heeft een mooie uitzicht op de ring van Vathorst en dit zorgt voor een gezellige verbinding met de mooie, omringende omgeving. De slaapkamers, zowel op de eerste- als op de zolderverdieping, zijn ruim en licht en bieden ieder gezinslid de nodige privacy. Op de begane grond bevindt zich een ruime kantoorruimte voorzien van een recent gebouwde inbouwkast en pantry, deze ruimte is ideaal om thuis te werken.

De recent aangelegde achtertuin ligt ideaal op het zuiden! Het huis ligt in een gezellige wijk, naast basisen middelbare scholen. Tegenover het huis ligt een bushalte en op een loopafstand van ongeveer 15

minuten ligt Station Amersfoort Vathorst, dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid middels het openbaar vervoer. Naar het winkelcentrum Vathorst loop je maar 10 minuten.

Kortom, dit huis heeft veel te bieden en u zult er absoluut geen spijt van hebben als u voor dit huis zou kiezen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55

Hoog plafond

veel lichtinval

keurig afgewerkt

Het woongedeelte bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en hier heb je de ruimte om een comfortabele zithoek te maken. Het grote raam en de schuifpui zorgen hier voor een fijne inval van daglicht. Op de vloer ligt marmer en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een heel ruimtelijk gevoel. Door de schuifpui open te zetten, wordt de tuin meteen een verlengstuk van je woonkamer waardoor binnen en buiten soepel in elkaar overlopen.

Gezellige woonkeuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte

Vanuit de woonkamer kom je met een trapje in de gezellige woonkeuken terecht, waar ook nog ruimte is voor een woon-/eetkamer. De woonkeuken is erg ruim opgezet en je bent hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koel- en vrieskast. Wat eten we vanavond?

ruime slaapkamers

frans balkon en dakterras

Vanaf de overloop op de derde woonlaag heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een groot raam. Daarnaast zijn alle vertrekken keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en laminaat op de vloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met dubbele deuren (met horren).

Via een vaste trap kom je op de overloop van de vierde woonlaag. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer welke ruim is opgezet en voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de hal heb je toegang tot een berging met daarin de CV-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Ook heb je vanaf de overloop toegang tot het dakterras.

5 royale (slaap)kamers

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl