Laakboulevard 152, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Laakboulevard 152 , 3825 GP Amersfoort

Royale 4-laagse woning Woonkamer met hoog plafond

Gezellige woonkeuken

5 slaapkamers Zonnige tuin en -dakterras

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2005 achtertuin inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als gezin met kleine kinderen betrokken we dit nieuwbouwhuis in 2005. Een groot huis in een kindvriendelijke wijk met scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkels en gezondheidscentra op loopafstand. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en groot en zelfstandig geworden. Nu is het tijd voor meer ruimte.

De woonkeuken is een heerlijke plek om gezellig samen te zijn. De keuken zelf heeft veel werk- en opbergruimte. De liefhebber van koken en bakken, kan zich hier naar hartenlust uitleven. De woonkamer is ruim en heerlijk licht en heeft een prachtige eiken vloer.

Vanaf het balkon op de vierde verdieping heb je een prachtig uitzicht over Hooglanderveen, Amersfoort en Hoogland.

De woning heeft voor en achter vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden. Buiten de poort is er veel ruimte om te spelen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval

riante woonkamer met een hoog plafond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, alsmede de oprit om uw auto te parkeren. U kunt natuurlijk ook altijd de auto kwijt in de garage, die ook binnen vanuit de entree toegankelijk is. Na de entree komt u in de ontvangsthal, welke voorzien is van een keurig toilet en het trappetje die u naar de woonkamer brengt.

De woning is altijd goed onderhouden, netjes afgewerkt en geheel voorzien van isolatie.

De tuingerichte woonkamer heeft een mooi hoog plafond, waardoor de kamer nog ruimtelijker aanvoelt. Er ligt een stoere eikenhouten vloer in de woonkamer, er is veel lichtinval aanwezig door de grote ramen en glaspui naar de achtertuin. Hier komt een grote hoekbank prima tot z’n recht!

huizen van hendriks

Wie komt er e ten?

heerlijke woonkeuken veel werk-/opbergruimte De volgende woonlaag bestaat uit een heerlijke woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is in hoekopstelling en erg groot van formaat. U hoeft zich hier geen zorgen te maken over te weinig werk- of opbergruimte. Er zit ook een mooie grote raampartij in de keuken met twee openslaande ramen om extra te ventileren. Tevens is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur.

In de eethoek past gemakkelijk een grote eettafel met stoelen om gezellig met het gezin aan te schuiven en bij te kletsen. Vanuit deze plek heeft u leuk zicht op de tuingerichte woonkamer.

huizen van hendriks

vijf mooie slaapkamers heerlijk uitrusten In totaal beschikt deze woning over vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Op de derde woonlaag vindt u de eerste drie slaapkamers die allen van goed formaat zijn. Ook de badkamer is op deze woonlaag te vinden.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een mooie inbouw schuifkast. Deze kamer is neutraal van kleur, waardoor u hier gemakkelijk uw eigen smaak aan toe kunt voegen.

De andere twee slaapkamers worden door de huidige bewoners gebruikt als kinderkamers, waarvan ĂŠĂŠn ook beschikt over een inbouw schuifkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een strakke afwerking. Hoe gaat u deze kamers indelen?

Waar gaat u slapen?

huizen van hendriks

Douchen o f in bad?

complete badkamer heerlijk ligbad De complete badkamer ligt tussen de kinderkamer en de masterbedroom in. Deze ruimte is vrij groot en geheel voorzien van betegeling, waardoor deze ook onderhoudsvriendelijk is. U vindt hier de doucheruimte, ligbad, toilet, designradiator en een badkamermeubel met wasbak en bijbehorende spiegelkast.

Via de overloop kunt u vervolgens naar de laatste verdieping met de laatste twee slaapkamers.

huizen van hendriks

slaapkamer met uitzicht toegang tot dakterras De zolderverdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Het dak van de zolderverdieping heeft een klokvorm, waardoor de ruimte een speels effect krijgt.

Aan weerszijde zijn de kamers voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren in de vorm van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig dakterras, waarbij u een prachtig uitzicht heeft over Hooglanderveen, Amersfoort en Hoogland.

bijzondere vo r mgev ing

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke achter tuin

heerlijke tuin onderhoudsvriendelijk De zonnige tuin is geheel voorzien van bestrating, waardoor deze heerlijk onderhoudsvriendelijk is.

U beschikt hier ook over een eigen achterom en een ruime berging met openslaande deuren, voor bijvoorbeeld het opbergen van de tuinbenodigdheden of het stallen van fietsen.

huizen van hendriks

Ligging aa n ventweg

gunstige ligging dichtbij winkels & station Deze prachtige grote eengezinswoning is gelegen is een kindvriendelijke wijk met scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkels en gezondheidscentra op loopafstand. Tevens kunt u gemakkelijk naar het winkelcentrum Vathorst en het treinstation. Doordat de woning vlakbij de polder ligt, kunt u ook heerlijk wandelen en fietsen in de nabije omgeving.

De woning ligt aan een ventweg van de boulevard.

Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Kortom, een prachtige woning op een uitstekende locatie!

Laakboulevard 152 3825 GP Amersfoort

Laakboulevard 152 3825 GP Amersfoort

Laakboulevard 152 3825 GP Amersfoort

Laakboulevard 152 3825 GP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl