Laag Zand 3, Breda

Huizen vanHendriks

Laag Zand 3 , 4823 HX Breda

Perfecte locatie!

Geschakelde vrijstaande woning

Heerlijke tuin

Vier slaapkamers Mogelijkheid voor werken aan huis

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

284 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 28 jaar geleden zijn we hier komen wonen en hebben er geen moment spijt van gehad. We kochten de woning vanaf de tekening en werden vooral aangetrokken door de heerlijke ouderslaapkamer en de fijne royale woonkamer die direct in verbinding staat met de ruime tuin. In de praktijk kwamen daar nog vele andere bonus aspecten bij: een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, recreatie en natuur. En alles letterlijk op loopafstand! Wat een genot. Onze dochters hebben hier dan ook een geweldige jeugd gehad.

Het is nog steeds een fijn gevoel om thuis te komen.

Geen nauwe straat vol met auto’s aan beide kanten maar knotwilgen langs het water voor de deur.

Het zicht op de weilanden als je de straat in komt rijden. In alles ervaar je rust en ruimte. En toch is het centrum van Breda op slechts een kwartier afstand en sta je in vijf minuten op het treinstation of rijd je de snelweg op.

We hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis eenzelfde mooie tijd gaan ervaren!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

Vanuit de entree met het toilet en de meterkast kom je binnen in de grote, lichte woonkamer; een heerlijke plek om in thuis te komen en waar ruimte is voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. De lichte wandafwerking in combinatie met de fraaie beukenhouten vloer maken dat het hier alleen nog een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je kunt gaan beginnen met genieten.

Daarnaast zijn er een schuifpui en dubbele tuindeuren aanwezig die zowel zorgen voor een aangename hoeveelheid licht als de verbinding tussen binnen en buiten. Ook een open haard ontbreekt niet.

huizen van hendriks

Dichte keuken

diverse apparatuur wat maak jij vanavond?

Aan de voorzijde is de dichte keuken gesitueerd.

Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te weten een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.

Uiteraard kun je ervoor kiezen om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen en zo een grote open ruimte te creĂŤren. De keuze is aan jou.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af!

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De kamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher: lekker ruim en een speelse indeling met veel licht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ook de verzorgde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleur en heeft een verzorgde uitstraling.

Je beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat toilet met fonteintje, ideaal!

Op de tweede verdieping treffen we een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, maar ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Vervolgens is hier nog een ruime speelse slaapkamer met Velux dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Vier prima slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zeer verzorgde achtertuin. Een combinatie van gazon, diverse plantenborders, volwassene begroeiing en een nette houten tuinhuis maken dit een heerlijke plek waar je menig uurtje door zult brengen zodra je hier woont. Tevens is er nog een inpandige garage aanwezig die is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Alle belangrijke faciliteiten bevinden zich op loopafstand! Denk aan het winkelcentrum “Heksenwiel� met voldoende parkeergelegenheid, een bibliotheek, basisscholen, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd, een kinderboerderij en het Haagse Beemdenbos.

Laag Zand 3 4823 HX Breda

Bega ne grond

Laag Zand 3 4823 HX Breda

Eer ste verdieping

Laag Zand 3 4823 HX Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl