Kwartelstraat 53, Wijchen

Huizen vanHendriks

Kwartelstraat 53 , 6601 CG Wijchen

Heerlijk familie huis Grote zolder

Mooie keuken

Rustige wijk Royale ruimtes

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie

geen garage dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 12 jaar geleden zijn wij in dit huis komen wonen als jong gezin. Wij laten hier een hoop fijne en mooie herinneringen achter. Na al die jaren is onze situatie veranderd en kunnen wij onze wens laten uitkomen om groter te gaan wonen.

Het huis heeft een hoop pluspunten.

- Gelegen in een rustige wijk.

- Door de grote ramen veel lichtinval in de woonkamer.

- Volledig voorzien van dubbelglas.

- Ramen huiskamer, eerste verdieping en zolder voorzien van kunststof kozijnen.

- Tuin op het zuiden.

- Glasvezel aanwezig.

- Basisscholen en kinderdagverblijf op loopafstand.

genoeg ruimte over om iedereen een ruime slaapplaats te bieden. De tuin op het zuiden biedt al vroeg in het voorjaar de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de zon.

De wijk waar deze woning is gelegen is een rustige wijk. De auto kan geparkeerd worden voor de deur.

Er is veel speelgelegenheid voor jonge kinderen maar ook de oudere kinderen kunnen fijn spelen op het grote veld vlak bij het huis. Op loopafstand is er een keus tussen 2 basisscholen en een kinderdagverblijf.

Ook op loopafstand zit een klein winkelcentrum.

Bushalte en treinstation zijn tevens makkelijk lopend te bereiken.

Door de aanbouw is de keuken verplaats waardoor er meer woonoppervlakte is gecreëerd. Ook heeft deze woning nog veel mogelijkheden. De badkamer is makkelijk te verplaatsen naar 1 van de vier slaapkamers. Door de grote slaapkamer op zolder blijft er nog

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

ruime woonkamer welke stijl kies jij De woonkamer is royaal en netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Aan de achter en voorzijde zijn meerdere ramen geplaatst om zo de kamer te vullen met daglicht en sfeer. Dit gevoel wordt tevens versterkt door de lichte wandafwerking en de gezellige schouw die in het midden van de woonkamer staat. Hier ervaar je thuiskomen als nooit tevoren!

huizen van hendriks

U itge b ouwd

heerlijk koken neutrale keuken Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de keuken bevindt.

Deze is uitgerust in een hoekopstelling met vele lades en blokken en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. De kastjes zijn afgewerkt met lichte fronten en stalen grepen en een donker werkblad. Vanuit de keuken kijk je leuk de tuin in, zo is koken nooit saai!

huizen van hendriks

voldoende ruimte dakkapel aanwezig De eerste verdieping is uitgerust met maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren.

Een van de slaapkamers is reeds voorzien van een toilet, daar de huidige bewoners de badkamer wilde maken.

De badkamer is compleet maar gedateerd. Hier zou je, of in de slaapkamer een fijne nieuwe badkamer kunnen plaatsen naar eigen smaak. Kies jij wel voor een ligbad of ga je voor een heerlijke inloopdouche.....

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

achterom aanwezig genieten van de zon Via de keuken lopen we de heerlijk, zonnige tuin die gelegen is op het zuiden. Deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd met mooie sierbestrating. Plaats hier jouw eigen tuin of loungeset en geniet van de zon! Verder is achter in de tuin een stenen berging aanwezig waarin je handig de fietsen en het tuingereedschap in kan opbergen. Tevens is er een achterom aanwezig.

Kwartelstraat 53 6601 CG Wijchen

Kwartelstraat 53 6601 CG Wijchen

Kwartelstraat 53 6601 CG Wijchen

Wijchen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Wijchen

De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl