Kwartelstraat 39, Wijchen

Huizen vanHendriks

Kwartelstraat 39 , 6601 CE Wijchen

Instapklaar Nieuwe keuken (2017)

Luxe badkamer

Zolder voorzien van dakkapel Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

295 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna tien jaar in deze fijne woning is het voor ons tijd voor een volgende stap. We zouden graag meer ruimte in en om het huis willen en vooral dichter bij ons werk willen wonen.

Destijds werden we verliefd op de ruime walk-in closet, badkamer met alles erop en eraan, grote openslaande tuindeuren, vrij zicht aan de voorzijde, maar ook de hoeveelheid opbergruimte. Ook de gunstige ligging van vele faciliteiten vonden, en vinden we nog steeds, heel aantrekkelijk. Een supermarkt, snackbar, bakker, Chinees restaurant zitten eigenlijk om de hoek, maar er zijn ook twee basisscholen op loopafstand om te kiezen. Tevens op tien minuten loopafstand vind je het leuke winkelcentrum van Wijchen en het treinstation.

Al met al hebben we hier altijd met veel plezier gewoond en we denken dat de nieuwe bewoners van ‘ons’ huis het hier snel naar hun zin gaan hebben!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een s feer!

ruimte en licht woonmagazine waardig!

In de woonkamer is gekozen voor een hedendaagse afwerking met een rustieke vloer en moderne accentenwanden in kleurrijke en neutrale tinten. De mooie haard geeft sfeer en creĂŤert een middelpunt voor de ruimte. Met jouw eigen, zorgvuldig uitgekozen meubels en accessoires wordt deze living direct woonmagazine-waardig!

Daarnaast is er zowel een groot voorraam als een grote pui achterin met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op een zonnige zomerdag geniet je al snel van een frisse zomerbries...

Ook is er nog een fijne tuinkamer aanwezig. De schuifpui zorgt voor een zee aan lichtinval waardoor je hier zelfs op mindere dagen alsnog geniet van het groen om je heen.

huizen van hendriks

Wat maak jij hier klaar?

hobbykoks opgelet! van alle gemakken voorzien Via een open verbinding stap je de keukenruimte in. Deze is in 2017 volledig vernieuwd en bevindt zich in een uitbouw, waardoor er een riant en splinternieuw geheel is ontstaan. De tijdloze afwerking met lichte houtlook fronten, een 6 cm dik betonnen aanrechtblad en het grote keukenraam maken de kamer een plaatje om te zien.

De keuken zelf is in een L-vormige opstelling geplaatst, compleet met veel werk- en bergruimte.

Ook aan kookcomfort is gedacht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Welke gerechten maak jij hier klaar?

huizen van hendriks

met inloopkast! luxe badkamer Op de bovenverdieping word je getrakteerd op twee slaapkamers en de moderne badkamer.

Allereerst de ouderslaapkamer; deze is zeer ruim bemeten dankzij het samenvoegen van twee kamers en komt met een grote inloopkast. Uiteraard is het ook mogelijk om de inloopkast weer terug te zetten naar een derde slaapkamer. De tweede slaapkamer is ook prima bemeten en stijlvol afgewerkt met moderne kleuren aan de wand.

In de luxe badkamer geniet je van een grote wastafel, tweede toilet, inloopdouche, hoekbad ĂŠn sauna. De eigentijds afwerking met donkere betegeling en het grote ventilatieraam maken het plaatje compleet.

Op de zolderverdieping tref je nog een grote open ruimte, uitgerust met een dakkapel en dakraam.

Met de nodige afwerking creĂŤer je hier met gemak nog een derde slaap-/hobby- of werkkamer.

Drie mooie slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk groen

het zonnige zuiden strak aangelegd Met deze keurige tuin op het zuiden zul je veel tijd doorbrengen in de buitenlucht. Waar de zon zich ook bevindt, jij zoekt het met gemak op!

De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating en diverse grote borders met hagen, bomen en gekapte bolstruiken. Zo is hier een heerlijk groen geheel ontstaan waar je jezelf al snel helemaal tot rust voelt komen.

De voortuin is eveneens groen aangelegd en geeft je ook een gezellige zit om van de zomer te genieten!

Kwartelstraat 39 6601 CE Wijchen

Kwartelstraat 39 6601 CE Wijchen

Kwartelstraat 39 6601 CE Wijchen

Wijchen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Wijchen

De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl