Kustvaart 111, Arnhem

Huizen vanHendriks

Kustvaart 111 , 6846 LD Arnhem

Royale woning!

Vijf slaapkamers

Kindvriendelijke wijk

Ruime woonkamer Vrij uitzicht!

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in de kustvaart geeft een ruimtelijk gevoel met uitzicht op de kanovijver waar in de winter geschaatst kan worden en in de zomer wordt er door kinderen op een bootje gevaren. Als je van vissen houd kan er gevist worden en op sommige zondagen worden er viswedstrijden georganiseerd.

In onze straat wonen vrij veel jonge mensen en ook is de straat en wijk erg kindvriendelijk. Rond september is er altijd een straatbarbecue waar je aan mee kan doen en met oud en nieuw wordt er onderling samen vuurwerk ingekocht.

Het huis is groot en heeft veel bergruimte. Onder de overkapping is er een leuk zitje met een open haard gemaakt waar de nieuwe bewoners heerlijk van kunnen gaan genieten!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk wonen! lekker kokkerellen Welkom thuis in deze heerlijke eindwoning. Zodra je binnenstapt word je overspoeld door een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast bestaat de afwerking uit plavuizen met vloerverwarming en recent gestucte wanden (2021) waardoor je over een uitstekende basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het betreft een strakke landelijke Nobilia keuken uit 2009 die in zeer goede staat verkeerd! Uiteraard ben je voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Neff), zo is er een inbouw koffiezetapparaat, oven, wasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

Op de bovenverdieping tref je op de eerste verdieping een drietal slaapkamers. De kamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een PVC vloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping zijn nog 2 riante slaapkamers gesitueerd. Tevens is hier een spanplafond geplaatst met spotjes.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als hobbykamer, walkin-closet of wellicht realiseer jij wel een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. Tevens vind je op de zolderverdieping een sanibroyeur.

huizen van hendriks

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. De strakke badkamer is volledig betegeld en oogt verzorgd. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een spanplafond met spotjes. Daarnaast bestaat de inrichting uit een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Tegenover de badkamer vind je nog een separate berging die momenteel is ingericht als washok.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de overkapping in de achtergelegen tuin op het oosten. De tuin is keurig aangelegd met tegels en een stukje gazon waardoor je hier direct een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten.

Verder staat er achter in de tuin nog een houten berging die is voorzien van elektra én waarin je eenvoudig het tuingereedschap op kunt bergen en de fietsen in weg kunt zetten. Tenslotte beschik je over een eigen achterom.

Kustvaart 111 6846 LD Arnhem

Kustvaart 111 6846 LD Arnhem

Kustvaart 111 6846 LD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl