Kustvaart 109, Arnhem

Huizen vanHendriks

Kustvaart 109 , 6846 LD Arnhem

5 slaapkamers Prachtig uitzicht

Kindvriendelijke wijk

Ruime woonkamer Luxe badkamer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Kustvaart geeft een ruimtelijk en open gevoel.

Met vrij uitzicht op de kanovijver, waar in de winter geschaatst kan worden en in de zomer met een bootje kan worden gevaren, lijkt het soms wel een vakantiebestemming.

Het huis is groot en praktisch met 5 slaapkamers en handige opbergmogelijkheden. Omdat het een hoekwoning is, heeft de tuin de hele dag door zon.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

open keuken wat een uitzicht!

Kom binnen in de ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht. Doordat de woning op een hoek ligt is er ook een groot raam in de zijgevel geplaatst. In de woonkamer ligt een mooie brede laminaatvloer en de muren zijn wit en strak gestuct. Een prima basis waar je jouw meubelen direct kunt plaatsen om deze ruimte helemaal naar jouw wensen in te richten.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een U-vorm. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht over de kanovijver en de groene omgeving.

De strakke, witte keuken is voorzien van een mooi donker granieten aanrechtblad. Je hebt hier meer dan genoeg werkruimte en voldoende kastruimte om al je serviesgoed in op te ruimen. In de keuken beschik je over een koel-/vries combi, oven van Whirlpool en een vaatwasser van Bosch.

huizen van hendriks

Luxe badka mer

genoeg ruimte heerlijk ontspannen In het midden van de woning, tussen de slaapkamers in, is de luxe badkamer geplaatst. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels langs de wanden en donkerder tegels op de vloer. Je beschikt over een luxe bubbel-ligbad, inloopdouche en een wastafel. In deze badkamer kan je heerlijk ontspannen in het bad of een snelle douche nemen.

Er liggen twee kamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Alle drie de slaapkamer zijn netjes afgewerkt met gedeeltelijk geverfde en gedeeltelijk behangen muren.

Op de vloer van de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde ligt hetzelfde brede laminaat als op de benedenverdieping. In de twee andere slaapkamers vind je vloerbedekking op de vloer.

Alle kamers hebben grote ramen en de kamer aan de achterzijde heeft ook nog een extra raam in de zijgevel.

huizen van hendriks

slaapkamer of thuiswerkplek!

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen en deze heeft door het grote raam ook uitzicht over de vijver. Een lichte kamer met grote ramen en netjes afgewerkte muren. De andere slaapkamer heeft twee dakramen waardoor het daglicht mooi binnenvalt. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met lichte muren. In de slaapkamers ligt er vloerbedekking en op de overloop vind je laminaat. De kamers zijn natuurlijk ook prima te gebruiken als thuiswerkplek, fitnessruimte of een speelkamer. Beide slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco’s voor tijdens de warme dagen.

Nóg 2 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk genieten van de zon Via de woonkamer en door de achterom bereik je de tuin gelegen op het noordoosten. Door de hoekligging van de woning heb je de hele dag zon in de tuin. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een groot terras aan het huis en een tweede terras achter in de tuin. Gras in het midden en een border langs de randen zorgt voor groen en kleur.

De buitenkraan is ideaal voor een wandslangbox roll-up/tuinslanghaspel.

In het houten schuurtje voorzien van elektra aan het einde van de tuin heb je plek om je fietsen te stallen en je tuingereedschap op te bergen.

Kustvaart 109 6846 LD Arnhem

Kustvaart 109 6846 LD Arnhem

Kustvaart 109 6846 LD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl