Kusterskamphof 15, Herten

Huizen vanHendriks

Kusterskamphof 15 , 6049 LG Herten

Instapklaar!

Zeer geschikt voor gezin

4 slaapkamers mogelijk

Zonnepanelen Verkeersluw

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

191 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2008 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil jij wonen in een supergezellig hofje op “Oolderveste” in een populaire en kindvriendelijke woonwijk?

Dan hebben wij de ideale woning voor mensen met een jong gezin. Namelijk deze betaalbare halfvrijstaande woning aan het Kusterskamphof 15 in Herten!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis! netjes afgewerkt Vanuit de entree kom je binnen in de woonkamer.

Welkom thuis, daar waar het dagelijks leven zich voortaan af zal spelen.

De woonkamer is van goed formaat en afgewerkt met een mooie plavuizenvloer en stucwerk wanden.

Dankzij de grote ramen komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming dat zorgt voor de nodige wooncomfort. Hier ben je thuis!

huizen van hendriks

Moderne open keuken

lekker kokkerellen schuifpui naar de tuin De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

De keuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin.

huizen van hendriks

lekker ontspannen hoe richt jij het in?

Iedere slaapkamer kent fijne afmetingen, is lekker licht en netjes afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Deze zolderkamer is eenvoudig te transformeren naar ruime slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte met overdekt terras Via de schuifpui in de keuken kom je in de keurig aangelegde achtertuin op het oosten. Hier vind je een combinatie van bestrating, mooie volgroeide beplanting en een stukje aangelegd gazon. Daarnaast profiteer je van een overdekt terras waardoor je hier eigenlijk het hele jaar door geniet.

Verder is er nog een garage aanwezig met elektrische kantelpoort; ideaal voor het opbergen van de tuinkussens, het tuingereedschap of de fietsen van het hele gezin.

Kusterskamphof 15 6049 LG Herten

Kusterskamphof 15 6049 LG Herten

Kusterskamphof 15 6049 LG Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Herten werd zwaar getroffen tijdens de laatste maanden van de Tweede Wereldoorlog. Later zorgde de grindwinning voor het ontstaan van grote plassen, met name de Oolderplas.

De buurtschap Ool kwam daarbij op een schiereiland te liggen. Ondertussen ontwikkelde Herten zich meer en meer tot een forensendorp van Roermond.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl