Issuu

Huizen vanHendriks

Kuiperstraat 1 b, 5041 GN Tilburg

Luxe, luxe, luxe Nabij het bruisende stadshart

Waanzinnige loft

Eigen parkeerbox Royaal dakterras

H55

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

153 m²

Inhoud

452 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1911 geen tuin garagebox, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een aantal jaren geleden viel ons oog al op 1 van de Lofts. Helaas op dat moment een droomwoning, maar niet haalbaar. Door een artikel in een woonblad kwam een van de Lofts weer in the picture. Natuurlijk gelijk weer gezocht en toen bleek deze Loft te koop te staan. Gelijk een afspraak gemaakt en we waren verkocht.

De eerste bewoners hebben de badkamer/toilet en bijkeuken in een soort blok in het Loft laten plaatsen. Hierdoor is alles open en geeft het een ruimtelijk effect. Naderhand hebben wij zelf een stalen wand met lasnaden in het zicht laten plaatsen om het ruimtelijke effect te bewaren, maar wel de grote slaapkamer te kunnen afsluiten.

Als je aan komt rijden in de Kuiperstraat verwacht je dit niet, maar je rijdt de automatische poort door en je komt in een klein paradijsje midden in de stad. Het moderne gecombineerd met het verleden.

Het gigantische dakterras maakt het geheel af. Dat het Wilhelmina Park om de hoek ligt en de spoorzone op loopafstand is natuurlijk ook niet verkeerd. Kortom, je moet het zelf zien, waarschijnlijk ben je ook verkocht net als wij toen

Zodra je de moderne hal binnenkomt en je komt op jouw eigen verdieping verwacht je niet dit effect achter de voordeur. Je kijkt heel het appartement van voor naar achter door. De oude balken (hier en daar nog de cijfers in het zicht) en de boogramen geven het Loft een warme uitstraling. De gietvloer maakt het af.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

balken plafond getoogde ramen Vanaf de voordeur stap je de lichte hal in en heb je zicht over de volledige lengte van het appartement. In de hal vind je de garderobe en de bergkast met daarin de C.V.-opstelling. Verder geeft de hal toegang tot alle vertrekken. Het eerste wat je opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid licht die je tegemoetkomt. De kamer heeft aan drie kanten ramen in getoogde kozijnen en het resultaat is een zonnige woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het mooie plafond van robuuste houten balken zorgt voor extra sfeer in de verder strakke en moderne afgewerkte kamer. De strakke lichtgrijze vloer is doorgetrokken door de gehele loft.

huizen van hendriks

Strakke keuken

betegelde badkamer wat een luxe! Koken doe je aan een kookeiland in de strak afgewerkte, moderne keuken. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Gaggenau) met daarboven een afzuigschouw. Ook de spoelbak en de vaatwasser bevinden zich in het kookeiland. Langs de wand heb je nog de beschikking over extra kastruimte met hierin geplaatst een combi-oven van Miele, koelkast met vriezer en een koffiezetapparaat. De stijlvolle, antracietkleurige keuken past perfect in dit appartement. De compleet betegelde, luxe badkamer is gelegen in het midden van het appartement. De badkamer beschikt over een groot ligbad, speels betegeld met kleine taupe kleurige tegeltjes. De overige muren hebben grote witte tegels en op de vloer liggen grote taupekleurige tegels. Naast het bad heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafel.

huizen van hendriks

met inloopkast 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is te bereiken via de schuifdeuren in de woonkamer en via de hal. Een heerlijk lichte kamer voorzien van grote schuifpuien van plafond tot de grond. Via de slaapkamer bereik je de inloopkast. Wat een luxe om hier al je kleding netjes te kunnen opbergen. Vanuit de inloopkast loop je door naar de tweede slaapkamer. Deze is ook via de hal te bereiken. Je kan deze kamer natuurlijk ook prima inrichten als werkplek of hobbykamer.

Ria nte slaapka mer

huizen van hendriks

Fijn dakter ras

genieten op het terras rustig zitten En dan het heerlijke dakterras van ongeveer 44 m². Een heerlijke rustgevende buitenplek midden in de luwte van de stad. Je kunt het dakterras bereiken vanuit de woonkamer door middel van twee loopdeuren. Het terras is groot genoeg om diverse zitjes te plaatsen en veel potten met planten neer te zetten. Maak hier je eigen buitenplekje van. Rondom het pand vind je tevens een verzorgde binnentuin.

huizen van hendriks

nabij stadshart verzorgde binnentuin Wonen in een waanzinnige loft gelegen op een bijzondere en unieke locatie in de luwte van de stad en op loopafstand van het centrum. Modern wonen in een pakhuis uit 1906 dat in 2004 volledig gerenoveerd is en toen ook een woonbestemming gekregen heeft. De woning bevindt zich op een afgesloten terrein met rondom een verzorgde binnentuin. Kom binnen en voel de ruimte van deze goed onderhouden woning met grote buitenruimte, garagebox en daarvoor een eigen parkeerplaats. Voel het verleden door de authentieke details, zoals de oude balken die nog in zicht zijn en de getoogde ramen, maar met de luxe en het comfort van nu. Het pakhuis telt drie verdieping en de Kuiperstraat 1b is gelegen op de middelste woonlaag.

U niek wonen

Kuiperstraat 1 b 5041 GN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl