Issuu

Huizen vanHendriks

Kuilenstraat 3 , 5641 CA Eindhoven

Leuke Tweekapper Met garage

Royaal perceel

Nette afwerking Gewilde locatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

322 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie moderne goed onderhouden 2 onder 1 kap woning (1993) gelegen in een landelijk aandoende groene omgeving met toch alle voorzieningen (basis/voortgezet onderwijs, TuE, openbaar vervoer, supermarkten) en het centrum van Eindhoven op korte afstand.

Woning biedt veel wooncomfort: moderne keuken (2015) van alle gangbare apparatuur voorzien, zeer ruime master bedroom (20m2), 2de slaapkamer/ werkkamer (10m2) en een ruime zolder 3de (slaap) kamer met dakkapel welke uitzicht biedt op het Wasven domein. Vanuit alle vertrekken van de woning is er vrij uitzicht op de mooi aangelegde tuin welke veel privacy biedt door de taxus -en coniferenhaag. Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer aanwezig. Aparte toiletten op begane grond en 1ste verdieping. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel .

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

fijn samen zijn ga lekker zitten! Je komt het huis binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier beschikt over een prima basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek om te ontspannen en een gezellige eethoek met lange eettafel. Het raam aan de zijkant, de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht en bieden een mooi uitzicht op de voor-en achtertuin.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

helemaal compleet verzorgde badkamer Naadloos aansluitend op de eethoek, vind je de half open keuken (2015). Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten en een granieten werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van een groot raam voor lichtinval en met mooi uitzicht op de zij-tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een aparte deur naar de tuin.

huizen van hendriks

netjes fijne lichtinval Op de eerste verdieping tref je de overloop die je toegang geeft tot twee slaapkamers (voorheen drie, dit is weer in oude staat terug te brengen), de badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden en plafonds en beschikken ieder over ĂŠĂŠn of meerdere ramen waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en deze is geheel betegeld waardoor deze een frisse en verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met dakkapel met rolluik, twee bergkasten en een kast met daarin de cv opstelling (Nefit, 2004).

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten eigen garage Zowel vanuit de woon-/eetkamer, de bijkeuken als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met een overkapping direct achter de woning, bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Verder is de voortuin voorzien van een mooie taxus- en coniferenhaag. In de achtertuin beschik je verder over een tuinhuisje en een ruime garage met op afstand bedienbare elektrische deur. De woning is gelegen op een gunstige locatie nabij het bruisende centrum van Eindhoven waar je terecht kunt voor een zeer compleet winkel- en voorzieningenaanbod. Voor de nodige ontspanning kun je terecht bij het tegenovergelegen groendomein Wasven, de Karpendonkse plassen en het wandelpark Eckart.

Kuilenstraat 3 5641 CA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl