Kruizemuntstraat 561, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kruizemuntstraat 561 , 7322 LT Apeldoorn

Fijne ligging Zonnige tuin

Complete badkamer

Ruime woonkamer 4 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1969 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gedurende de afgelopen 22 jaar hebben we met veel plezier in onze ruime tussenwoning gewoond.

Voor het hele gezin was er volop ruimte voor een eigen plek om te ontspannen, spelen, werken of leren.

Op de zolder zijn gemakkelijk twee aparte slaapkamers te realiseren.

In de onderhoudsarme tuin is er altijd zon (tot ‘s avonds laat) en schaduw en genoeg groen, waardoor het heerlijk buiten leven is. Met de openslaande deuren hoort de tuin er echt bij en vergroot dit de leefruimte. In de zomer kun je genieten van diverse soorten fruit uit eigen tuin.

De buurt is kindvriendelijk, het huis is gelegen aan een doodlopend pleintje met speelvoorzieningen. Er is een fantastisch park op loopafstand, net als scholen en een winkelcentrum.

Voor ons breekt een nieuwe fase aan met andere woonwensen en wij wensen de volgende bewoners heel veel woonplezier in dit huis.

Parkeergelegenheid is er ruimschoots voor eigen auto’s maar ook voor bezoekers. Je kunt zowel aan de voor- als achterzijde van de woning voor de deur parkeren. Ook voor het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Binnen tien minuten fietsen ben je bij een van de twee stations, bussen zowel streek (Zwolle en Deventer) als stadsdienst zijn op loopafstand.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

veel licht lekker ruim Entree in de hal waar ook de trap met ruime trapkast naar de eerste etage, het toilet met fontein en de meterkast te vinden zijn. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken.

De woonkamer is door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde lekker licht en beschikt over een mooie hardhouten vloer. De woonkamer is zeer ruim te noemen, dit zorgt er dan ook voor dat je hier gemakkelijk al je meubels in kwijt kunt. Denk bijvoorbeeld aan een heerlijke grote zithoek aan de voorzijde met leuk uitzicht over de buurt. Aan de tuinzijde is er dan nog genoeg plaats voor een grote eettafel.

huizen van hendriks

O pen keuken

met inbouwapparatuur eet smakelijk!

De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De keuken beschikt over massief houten fronten, een donker granieten werkblad en lichte tegeltjes aan de muur. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes geplaatst zijn vind je hier genoeg ruimte voor al je boodschappen.

huizen van hendriks

complete badkamer ontspan!

Via de vaste trap in de hal is de overloop te bereiken. Hier zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en netjes afgewerkt met behang of stucwerk aan de wanden.

De complete badkamer is lekker ruim en biedt genoeg mogelijkheden om lekker te ontspannen.

Je bent hier voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche en een wastafel. De ruimte is volledig voorzien van zwart marmer, luxe!

Via de vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier kom je aan op de ruime voorzolder met een berghok en een plaats voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is hier te vinden. Verder tref je hier de vierde en laatste slaapkamer met dakraam en dakkapel met kunststof kozijnen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

buiten genieten lekker borrelen!

Via de openslaande deuren in de eetkamer is de tuin te bereiken. Deze is zonnig gelegen waardoor je hier ‘s zomers van veel zon kunt gaan genieten.

De tuin is lekker ruim en is grotendeels voorzien van bestrating. Achterin de tuin staat nog een grote stenen berging. Handig om bijvoorbeeld tuinspullen, gereedschap of fietsen te stallen.

Kruizemuntstraat 561 7322 LT Apeldoorn

Kruizemuntstraat 561 7322 LT Apeldoorn

Kruizemuntstraat 561 7322 LT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl