Kruizemuntstraat 117, 7322 LE Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kruizemuntstraat 117 , 7322 LE Apeldoorn

Dubbel glas Carport / garage

Rustige ligging

4 slaapkamers Grote dakkapel achterzijde

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, carport

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 zijn we hier komen wonen. We vielen direct voor de ruimte in huis en de ligging. Heerlijk rustig aan de achterzijde en veel groen. In de loop der jaren veel gedaan aan de woning. De vloer laten isoleren, 2 garagedeuren aangebracht zodat de carport een volwaardige garage is. Ook hebben we in 2014 een dakkapel laten aanbrengen over de volledige breedte van de achterzijde van de woning. Hierdoor is een zeer ruime slaapkamer en ook nog een wasmachine/drogerruimte ontstaan. En aan de voorzijde een flinke berging.

Ook hebben we veel aandacht besteed aan de tuininrichting.

Wij hopen dat nieuwe bewoners hier ook met veel plezier zullen wonen!

Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Winkelcentrum De Mheen op loopafstand, bushalte vlakbij.

Maak heerlijke wandelingen in het Mheenpark of leef je er sportief uit, op de Skeelerbaan en het Obstacle Parcours.

Binnen 10 minuten ben je per fiets bij het station of de binnenstad. Ook het Zwitsalterrein met vele activiteiten is op fietsafstand.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

warme huiselijke sfeer landelijke keuken Wanneer je de woon-/eetkamer binnenstapt word je omringd door een warme, huiselijke sfeer. De kleur op de muur versterkt dit gevoel. De woon-/eetkamer is ruim genoeg om een living en een eetkamer te creĂŤren. Aan de voor- en achterzijde vind je grote raampartijen en een deur die je naar de tuin leidt, hierdoor vult de ruimte zich met daglicht. Doordat de ruimte vrij lang is, kun je in het midden met gemak een werk- of speelruimte maken.

De keuken is afgewerkt in een landelijke sfeer en geplaatst in een rechte opstelling. De fronten in vanille kleurstelling tezamen met het donkergrijze, kunststof werkblad maken het plaatje compleet. In deze keuken vind je een koel-/vries combinatie, fornuis met oven daaronder, een vaatwasmachine (allen niet ingebouwd) en voldoende opbergkasten en lades.

Ook vanuit hier kun je de tuin bereiken.

huizen van hendriks

Wel(!) 4 slaapka mers

grote dakkapel aparte waskamer Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Twee van deze kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Op de overloop bevinden zich ook twee inbouwkasten. Doordat de woning op deze verdieping rechte wanden heeft, zijn deze slaapkamers allen van een prima formaat en hebben zij grote raampartijen.

De badkamer is eenvoudig maar netjes. De badkamer is afgewerkt in een witblauwe kleurstelling. Je vindt hier een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vind je meer ruimte dan je zou verwachten. Doordat er aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst, vind je ook hier veel daglicht. Direct naast de trapopgang is een waskamer gesitueerd, hier zijn de CV-ketel (2017)en de aansluiting voor het witgoed. Links van de trap vind je een ruime berging. Wanneer je rechtdoor loopt kom je in de royale slaapkamer.

huizen van hendriks

noord-oost gelegen met houtenberging De tuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van twee grote borders met daarin vaste beplanting en sierbestrating. Door de indeling zijn er op twee plekken terrassen gecreĂŤerd.

Keurige tuin

huizen van hendriks

Vrije ligging

riante stenen berging nabij voorzieningen Achter in de tuin loop je tegen een stenen garage en bergruimte aan. Deze garage heeft aan de tuinen straatzijde een kanteldeur. Voorheen waren deze kanteldeuren er niet en was dit een carport. Naast de ruimte voor de auto vind je nog een ruimte waar je spullen op kan bergen.

De woning is gelegen in de wijk De Mheen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groenstrook. Groen is dan ook wat je in deze wijk veel ziet.

Doordat hier alleen bestemmingsverkeer komt, is de straat heerlijk rustig. Het is dan ook een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

De woning is uitstekend bereikbaar. Op de fiets ben je zo in het centrum van Apeldoorn of bij het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 6 minuten rijden. Een winkelcentrum, verschillende scholen, een zwembad en een groot park vind je hier om de hoek.

Kruizemuntstraat 117 7322 LE Apeldoorn

Kruizemuntstraat 117 7322 LE Apeldoorn

Kruizemuntstraat 117 7322 LE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl