Kruisstraat 2, Roermond

Huizen vanHendriks

Kruisstraat 2 , 6041 BC Roermond

Snel beschikbaar Mooie ligging

Lekker licht

Veel bergruimte Grote schuur

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 81 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 8 jaar heb ik met liefde en plezier in deze woning, mijn thuis, gewoond. Nog nooit heb ik zolang in een huis gewoond. Met pijn in mijn hart ben ik door medische omstandigheden genoodzaakt naar een gelijkvloerse woning te verhuizen. Het huis is een thuis, niet té groot, maar toch meer dan voldoende ruimte, de ligging is perfect, omdat het iets hoger ligt dan de straat, waardoor het een gevoel van vrijheid geeft.

Het is een warm behaaglijk huis, met een tuin op het zuidwesten, dus vanaf 12 uur zonnig, totdat de zon ondergaat.

harte dat nieuwe bewoners het net zo voelen als wij dat doen.

Het woonplezier wordt nog versterkt door de wijk waarin het huis ligt. Rustig, prachtige natuur om ons heen. Heerlijk wandelgebied. Hier kom je buurtbewoners tegen die hond en paard samen uitlaten. Vossen, dassen, vogels in alle soorten en maten, bevers, het is toch geweldig om die tegen te komen tijdens een wandeling in de buurt. De mensen om ons heen kennen elkaar, groeten elkaar, zijn vriendelijk en behulpzaam.

Kortom, het is een fantastisch thuis en ik hoop van

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

heerlijk licht

prettige starterswoning lichte leefruimte De woning is hoger dan straatniveau gelegen waardoor het huis een leuke uitstraling biedt.

De traptreden nemen je mee naar de gezellige gevel. Kom binnen via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier krijg je toegang tot de keuken en de handige provisiekelder.

De keuken heeft een praktische tegelvloer en een uvormige opstelling. Dankzij het raam en de tuindeur is de ruimte prettig licht. Je beschikt over lichte fronten, houtlook werkblad en divers apparatuur zoals een gasfornuis, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken betreed je de woonkamer. De rechte ruimte is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De raampartijen aan beide zijdes bieden een fijne doorzon waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Pas de ruimte naar jouw stijl aan en voor je het weet voel jij je thuis!

huizen van hendriks

hoe deel jij he t in?

3 fijne slaapkamers ruime badkamer De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld in twee grotere en één kleinere kamer. Deel de ruimtes naar eigen inzicht in en ontspan.

De badkamer is van royale afmeting maar gedateerd. Deze is nu voorzien van een wastafel, een ligbad en wasmachine aansluiting. Dankzij haar afmeting is een complete inrichting met douche ook denkbaar. Laat jouw creativiteit de vrije loop en plaats jouw droombadkamer, hier is het mogelijk!

Via een vlizotrap bereik je een prettige bergzolder, geschikt voor het bergen van allerhande zaken.

huizen van hendriks

fijne tuin met achterom Via de keukendeur en achterpoort bereik je de tuin.

Deze is gelegen op het zuidwesten en van fijn formaat. De grote stenen schuur is ideaal voor de hobbyist en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en het creëren van een werkplaats.

De woning ligt op een mooie plek in Leeuwen aan de rand van Roermond. Het is een gezellige woonomgeving vlakbij de voorzieningen van de stad.

Tevens is recreatiepark Leeuwen met haar rustige groene omgeving op loopafstand gelegen.

gro te schuur

Kruisstraat 2 6041 BC Roermond

Kruisstraat 2 6041 BC Roermond

Kruisstraat 2 6041 BC Roermond

Kruisstraat 2 6041 BC Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl