Kruisstraat 19, Weert

Huizen vanHendriks

Kruisstraat 19 , 6006 ZJ Weert

Sfeervolle jaren ‘30 woning 4 Slaapkamers

Fijne leefkeuken met tuincontact

Riante achtertuin!

Gunstige lokatie nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

495 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

1934 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage gaskachels, gashaard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart bieden wij ons ouderlijk huis te koop aan.

Voor ons is dit altijd een fijne thuishaven geweest, waar onze ouders lange tijd zelfstandig hebben gewoond. Ook lang nadat wij ¨uitgevlogen¨ waren, voelde het nog steeds als een warm nest.

Dankzij een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, een goede bereikbaarheid, de vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde en met name ook de diepe achtertuin, hebben zij hier altijd prettig gewoond. De tuin was vroeger ons domein waar we heerlijk onbezorgd konden spelen. Vader en moeder hebben hier daarnaast altijd een eigen moestuin gehad. Zo was er voldoende plek voor ieder gezinslid.

Het is een gezellig en knus huis wat een nieuwe bewoner verdiend.

Wij wensen de nieuwe bewoner(s) dan ook net zoveel levensvreugde en woongenot toe!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

en-suite deuren sfeervolle haard Middels een fraai entree betreed je deze woning.

De hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de zithoek in de voorkamer en woon-/ eetkamer. De voorkamer is voorzien van een grote dosis zonlicht, schouw met gashaard en is afsluitbaar door de karakteristieke en-suite deuren.

De aansluitende kamer is momenteel ingedeeld als woon- en eetkamer. Hier vind je eveneens een sfeervolle haard. Op een koude avond kun je je hier heerlijk opwarmen. De vloer is keurig afgewerkt met een houten vloer. Uiteraard kun je de indeling nog naar eigen inzicht aanpassen.

huizen van hendriks

L a ndelijke s feer

met kelder eet smakelijk De praktische kelder is droog en perfect geschikt voor het opslaan van je voedselvoorraden.

De ruime leefkeuken is uitgerust met een keuken in een hoekopstelling. Deze biedt naast de gebruikelijke inbouwapparatuur veel handige bergruimte.

Heb je geen zin in de vaat? Plaats het dan maar in de vaatwasmachine, welke in de bijkeuken aanwezig is. Naast de vaatwasmachine is er ook een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. De witte fronten tezamen met een licht grijs granieten werkblad geven de keuken een landelijke uitstraling.

Als je even verder loopt kom je in de bijkeuken, hier vind je de aansluitingen voor het witgoed. Achter de bijkeuken bevinden zich de verzorgde badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is afgewerkt in neutrale kleuren en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en ligbad.

huizen van hendriks

vier slaapkamers bergzolder Op de bovenverdieping tref je de vier slaapkamers aan. Op een van de kamers bevind zich nog een toilet en wastafel. Deze kamer kun je dus ook goed gebruiken om een ruime badkamer te creĂŤren op de bovenverdieping. Er blijven dan nog steeds 3 prima slaapkamers over.

Op de zolderverdieping tref je veel extra bergruimte aan. Deze ruimte is toegankelijk middels een vlizotrap. Perfect voor het opslaan van de niet-alledaagse-spullen. Door middel van het plaatsen van een vaste trap, creĂŤer je veel extra mogelijkheden op zolder!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Fijne o v er kapping

ruim terras meerdere bergruimtes Naast de woning is er een eigen parkeerplek op de oprit.

Direct achter de woning bevindt zich een beschut terras met terrasoverkapping, welke eveneens te bereiken is via de eigen achterom. Vanuit dit gedeelte van de tuin zijn diverse bergingen/ klus- of hobbyruimtes toegankelijk. De overkapping is aan de achterzijde afgesloten met een pui. Open de deur en er staat een verrassing te wachten...

Er is daarachter namelijk nog een riante tuin aanwezig, welke ideaal te gebruiken is als sier-, speel- of moestuin. Opbergmogelijkheden heb je hier dus voldoende. Zie jij jezelf hier al heerlijk genieten? Door het grote formaat is er ruimte genoeg om ook voor de kinderen een eigen plek te creĂŤren. Wordt het een glijbaan, trampoline of klimtoren?

Kruisstraat 19 6006 ZJ Weert

Kruisstraat 19 6006 ZJ Weert

Kruisstraat 19 6006 ZJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl