Issuu

Huizen vanHendriks

Kruispeelweg 27 , 6006 SX Weert

Ruim perceel van 2,2 hectare Ideaal voor paardenliefhebbers!

Op 5 minuten van de voorzieningen

Karakter & Charme! Sublieme ligging in bosrijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 210 m² 22015 m² 1435 m³ 1925 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

gedeeltelijk dubbel glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Wat wonen jullie mooi!” Dit hebben wij heel vaak gehoord van mensen die ons bezoeken. Ze hebben het dan over de plek waar we wonen. We staan dan achter op het erf, waar je naar alle kanten vrij weg kunt kijken. Van dit vrije uitzicht genieten wij als we buiten bezig zijn of op het overdekte terras zitten. Een roofvogel die zweeft, een haas of een konijn in de wei, zwaluwen die af en aan vliegen, het is voor ons niet uitzonderlijk om dat soort dingen te zien. Van het vrije uitzicht genieten we ook vanuit ons huis. Wanneer we in de woonkamer zitten, zien we allerlei vogels die druk in de weer zijn en regelmatig zien we reeën. Buitenshuis en binnenshuis, de natuur is dichtbij. Er zijn vele mogelijkheden om vanuit huis mooi te gaan wandelen, fietsen, paardrijden of mennen. We kunnen uren met de paarden op pad zijn, zonder veel verharde wegen te moeten nemen. Lange,middellange of korte routes rijden vanuit huis, het kan allemaal zonder telkens op dezelfde pad of weg te rijden. Wanneer we thuiskomen genieten wij

Te koop bij

van het totaalplaatje dat we dan zien: een mooie woonboerderij in een mooie omgeving. We vinden het fijn dat we voldoende wei aan huis hebben, zodat we onze paarden in het oog kunnen houden. Ook onze paarden vinden het goed toeven op dit adres. Ze vinden dat ze voldoende smakelijk gras kunnen grazen en het hooi van eigen bodem wordt ook gewaardeerd. Een groot pluspunt vinden zij verder de inloopstal; teveel zon, regen of vliegen, de dames gaan binnen staan. Dichtbij de natuur wonen zonder ver van allerlei voorzieningen af te wonen, dat is voor ons het bijzondere van wonen op deze plek. We zetten onze mooie woonplek te koop omdat we na de verkoop van onze woonboerderij de paardenhobby gaan beëindigen zodat we meer tijd krijgen voor andere hobby’s.”

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

smaakvol gerenoveerd authentieke details We lopen door naar de riante L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is door de combinatie van grote raampartijen en wit gestucte wanden. De kamer is smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en de prachtige eiken balken. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Bij goed weer zet u hier de openslaande tuindeuren heerlijk open. Dankzij de grote raampartijen creĂŤert u hier een optimale verbinding tussen de woning en al het groen om u heen.

huizen van hendriks

Strakke keuken

bijkeuken als keuken plaats uw droomkeuken! Via een hal met de bijbehorende toiletruimte met hangcloset en fonteintje, lopen we naar de bijkeuken, welke momenteel ingericht is als keuken met voorzieningen zoals een kookplaat met afzuigkap, gootsteen met mengkraan en wasmachine- en drogeropstelling. De ruimte is afgewerkt met donkere plavuizen en witte strakke wanden. Wederom een mooie combinatie van modern en prachtige eiken balken. Naast de keuken treft u een ruime berging welke doorloopt naar een grote inpandige garage/ werkplaats met sectionaalpoort. Hier treft u voldoende bergruimte of kunt u naar hartenlust klussen. Aan de andere kant van de entree heeft u toegang tot de originele leefkeuken. Hier treft u een eenvoudig keukenblokje aan en de toegang tot de opkamer en de kelderruimte. In deze ruimte bevinden zich nog de originele wanden vloertegels. Deze ruimte is nog helemaal naar eigen smaak af te werken.

huizen van hendriks

prachtige masterbedroom badkamer ensuite Op de begane grond is 1 slaapkamer gelegen ter plaatse van de opkamer. De masterbedroom is gelegen op de bovenverdieping. Deze slaapkamer waar de oorspronkelijke draagconstructie nog fraai in het oog springt, is uitgebreid met een apart kleedgedeelte en de en-suite badkamer, welke middels een loftdeur toegankelijk is. Deze fraai gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche v.v. 2 regendouches en een badkamermeubel. Het restant van de verdieping bestaat uit een open zolderverdieping die nog naar eigen wens en inzicht in te delen is. Met de karakteristieke kapconstructie in het zicht kunt u hier meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren, welke ook de charme van weleer uitademen.

Eno r me slaapka mer

huizen van hendriks

Genie ten va n buitenlev en

stallen en paardenbak veel groen Het perceel van 2,2 hectare biedt alle ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. Aan het huis zelf kunt u heerlijk onder de nostalgische overkapping zitten om zo op de warmere dagen juist de koelte op te zoeken. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Vanaf deze plek heeft u een fantastisch vrij zicht op de omliggende weilanden waar uw paarden genieten van de ruimte!

huizen van hendriks

deels te renoveren naar eigen wens De woning is deels gerenoveerd en een deel kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. Zo kunt u aan de andere kant van de entreehal een eigen leefkeuken realiseren voorzien van alle luxe gemakken. Momenteel ziet u hier nog de authentieke patroontegels en wandtegels, maar de ruimte is nog helemaal naar eigen smaak af te werken. U vindt hier tevens een trapkast met toegang tot de kelder. Maar ook de twee slaapkamers op de begane grond zijn naar eigen smaak te renoveren, wellicht kiest u wel voor een extra badkamer? Er is een kleinere en een slaapkamer van riant formaat met loopdeur. Boven is het eerste deel ook nog geheel te moderniseren naar eigen smaak. Het betreft een grote open ruimte die u helemaal naar wens kunt indelen en afwerken.

CreĂŤer hier uw lee f keuken!

huizen van hendriks

Div erse paardenfaciliteiten

paardenstal ruime buitenbak Het geheel heeft vier bijgebouwen. In de schuur zijn 3 paardenboxen, een hooizolder en voldoende stallingsruimte voor een paardentrailer. Daarnaast bevinden er zich een praktische inloopstal, rijbak van 20x 40m en nog 2 andere opstallen op het perceel. Bij goed weer trekt u lekker het omliggende buitengebied in voor een fijne buitenrit door de prachtige omgeving.

huizen van hendriks

Prachtige ligging

bosrijke omgeving voorzieningen nabij In de directe omgeving van de woning zijn wandel, - fiets, - ruiter, - en menroutes te vinden die u door de prachtige omgeving leiden. Zo rijdt u al direct tegenover de woning de vrije natuur in voor een heerlijke tocht. De woning heeft een prachtige ligging in het groene buitengebied, omgeven door uitgestrekte bosgebieden zoals de IJzeren Man met natuurlijke vennen en de Laurabossen, heidevelden en weides. Al met al een uitmuntende locatie in het prachtige buitengebied van Weert, maar toch ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u op slechts 5 autominuten diverse winkelgelegenheden, basisschool met kinderopvang of bijvoorbeeld het NS-station voor forensen. Ook zijn Eindhoven, Roermond en Maastricht goed bereikbaar via de A2.

Kruispeelweg 27 6006 SX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl