Amersfoort, Kruiskamp 94

Huizen vanHendriks

Kruiskamp 94 , 3814 PE Amersfoort

Kant en klaar!

Zeer mooi verbouwd

Sfeervol en strak

Prachtige uitbouw Luxe materialen H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Kruiskamp is een van de leukste straten van Amersfoort!

Het voordeel van deze plek is dat je een heerlijk ruim huis hebt met een tuin en 3 verdiepingen, waar je als stel of gezin lekker kunt wonen.Én ook maar 5 min lopen van het gezellige stadscentrum. Lekker uit eten of een drankje op het terras: je hoeft niet te rijden en je bent zo thuis.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je of naar het Eemplein (AH, Blokker, Zeeman etc) of naar het Neptunusplein (Hoogvliet, Jumbo, Kruidvat, Action), beide op nog geen 3 min fietsen.

We zitten vlakbij de Singel, dus een rondje om Amersfoort wandelen is heel lekker. Liever naar het bos? Birkhoven (bij het bosbad Amersfoort) ligt op een paar minuten rijden. Ook zit er een superleuke en grote speeltuin op 2 min loopafstand en genoeg scholen in de buurt.

Te koop bij

We hebben ons huis helemaal verbouwd en werkelijk alles vernieuwd. Het is nu een heel fijn huis om in te wonen. De tuin heeft alles wat wij wensen: gras, verhoogd zonneterras en een terras voor de openslaande deuren. In de zomer heb je hier de hele dag zon! En geen achterburen:) De keuken is het hart van ons huis, bij feestjes verzameld iedereen zich rondom de bar. Ook met kinderen ideaal tijdens het koken. Door de vloerverwarming heb je geen last van radiatoren in je woonkamer, dus meer ruimte! En ‘s winters de open haard aan of lekker warm in bad.

We zouden bijna niet (meer) weg willen hier!

Maar wij vertrekken richting een zonnig oord:)

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk bij de haard

hele fijne living speelse indeling De woonkamer is de plek waar je leeft, waar je eet en waar je samen bent met je gezin en familie, waar je vrienden ontvangt voor een goed gesprek en waar je lekker je schoenen uitdoet en jezelf kunt zijn.

Je maakt van een huis een thuis door je eigen stijl toe te passen en je eigen persoonlijke spullen neer te zetten. Als je dan een woning treft waarvan de basis al aansluit bij jouw woonwensen dan is het net even wat makkelijker om meteen dat thuis gevoel te krijgen.

Met grote ramen, een open haard, een mooie vloer en een speelse indeling is deze kamer klaar om door jou te worden ingericht!

huizen van hendriks

WAUW

kookgekken opgelet! een heerlijke keuken Ben jij al maanden van te voren kookboeken aan het doorbladeren voor het kerstdiner? Kook je graag voor familie en vrienden en probeer je dan dat ene lastige recept uit? Dan is deze keuken precies wat je zoekt. Van alle gemakken voorzien en in een modern jasje gestoken.

Ben je meer van de Hollands pot en vooral gezond en makkelijk? Dan kun je hier uiteraard ook heel goed uit de voeten, want met de moderne apparatuur is iedereen hier al snel een super kok.

Deze prachtige woonkeuken ligt aan de achterzijde in de luxe uitbouw met 2 dakkoepels en 2 dakramen. De complete keuken is voorzien van: koelkast, vriezer, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, kokend water kraan en een spoeleiland met barelement. Hier schuift het gezin of de gast gezellig aan om met het snijwerk te helpen of om een gezellig praatje te maken.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijn tuincontact en ruimtelijk gevoel.

De dubbele lichtstraat in het plafond zorgt voor heel veel daglicht in de keuken.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers moderne complete badkamer De badkamer is een heerlijke plek om in de ochtend te ontwaken onder de regendouche.

En na een lange dag werken laat je hier het bad vollopen en doe je de deur op slot, laat je lekker wegzakken in het warme water en geniet van dit moment voor jezelf. Ook met kleine kinderen is een bad altijd lekker.

De mooie moderne tegels, de dubbele wastafel met meubel en het vrij hangend toilet maken de badkamer compleet.

Er zijn maar liefst 4 fijne slaapkamers in deze woning, allemaal verschillend van afmeting en dus naar eigen behoefte in te delen.

De kamers zijn netjes afgewerkt en klaar om te genieten van een heerlijke nachtrust. De kamers zijn voorzien van lamelparket (1e verdieping) en laminaatvloeren (2e verdieping).

Heerlijke ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Zonnige tuin

top locatie in amersfoort genieten in de tuin Geniet van de complete tuin met terras, gras, beplanting en een verhoogd zonneterras achterin de tuin. De ligging is perfect, hier geniet je optimaal van het Hollandse weer.

De schuur achterin is de plek voor je gereedschap en de fietsen, deze kunnen via de achterom de tuin in worden gereden.

De woning ligt op slechts 200 meter van de historische binnenstad en de mooie oude stadswal met het plantsoen.

Dus letterlijk op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl de straat heerlijk rustig wonen is.

Kindvriendelijk door de opzet met speelmogelijkheden in de directe omgeving. Een toplocatie dus!

Kruiskamp 94 3814 PE Amersfoort

Kruiskamp 94 3814 PE Amersfoort

Kruiskamp 94 3814 PE Amersfoort

Amersfoort Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De gemeente Amersfoort telt op dit moment circa 152.000 inwoners. noorden kadastrale kaart

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven.

Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer.

De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. De stad is groen, wat in 2007 de titel Groenste Stad van Europa opleverde. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl f.rohlof@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl