Kruiskamp 8, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kruiskamp 8 , 3814 PC Amersfoort

Uitzicht op plantsoen Sfeervolle begane grond

2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Zonnige patiotuin Ligging in Centrum

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1900 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het moment dat wij binnenliepen in dit huis waren wij in één klap verliefd. De ruimte, de sfeer, het uitzicht maar vooral het licht maken dit huis tot een unieke woning. Dit huis en de wijk bieden veel mogelijkheden; het is de perfecte plek om het bruisende gevoel van de stad te ervaren en het biedt tegelijkertijd privacy en rust wanneer daar behoefte aan is.

Binnen 5 minuten wandelen ben je in het hart van Amersfoort. Maar ook is het mogelijk om binnen notime op de snelweg te zitten vanwege de goede bereikbaarheid van de woning. Het parkeren op eigen oprit is daarnaast een luxe waar weinig andere bewoners op deze woonafstand van de binnenstad over beschikken.

feit dat het appelboompje uit de voortuin jaarlijks minstens 25 appels geeft zijn nog een paar andere dingen die deze woning typeren.

De buurt is daarnaast knus en aangenaam, het bewijs daarvoor is onder andere dat de bewoners voor ons nu twee huizen verderop wonen. Wij hebben hier met intens veel plezier gewoond en gunnen het huis nu een nieuwe, net zo dankbare, bewoner.

Het huis is gemoderniseerd maar beschikt nog over karakteristieke details. Bij binnenkomst in de woning valt gelijk de ingebouwde boekenkast op. Dit is slechts één van de dingen die dit huis speciaal maakt en die wij zullen gaan missen. De ruime keuken, de gezellige slaapkamers, de fijne achtertuin en het

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

vrij uitzicht op oude stads muur t

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen aan ĂŠĂŠn van de mooiste plantsoenen van Amersfoort met vrij uitzicht over de stadsgracht en op de oude stadsmuren.

De luxe van wonen in de binnenstad en parkeren op eigen terrein is perfect. Lopend naar de gezellige markt of even een terrasje bezoeken, winkelen in de sfeervolle winkelstraten, genieten van de cultuur, de festivals en geweldige horeca. Alles vind je hier op slechts een steenworp afstand.

Het Eemplein en Centraal Station bevinden zich eveneens op loopafstand.

huizen van hendriks

bijzonder s feervol

mooie details nette keuken Je stapt de woning binnen via de entree aan de voorzijde vanuit waar je toegang hebt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een zeer prettige inval van daglicht en dit in combinatie met de nette afwerking maakt dat je hier profiteert van een prima basis die je alleen nog maar naar eigen smaak hoeft af te stijlen. Er ligt een fraaie houten vloer en de strakke wanden zijn voorzien van lichte kleuren.

In de woonkamer vind je een prachtige kastenwand en een wijnkeldertje onder de vloer in de woonkamer. Verder is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek.

Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en hier staat een keuken in een hoekopstelling welke is uitgevoerd met lichte fronten en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping kom je via de overloop, met veel kast- en bergruimte, in de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een smaakvolle afwerking waarbij de balken mooi in het zicht zijn gebleven. Verder zijn de kamers strak afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier beschikt over prima ruimtes waar je na een lange dag graag naar terugkeert om tot rust te komen.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een aangenaam ligbad.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een logeer-/slaapruimte, veel bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed.

Welterusten!

huizen van hendriks

Par keren op eigen ter rein

zonnig leuke patiotuin Bij dit sfeervolle huis beschik je over een heerlijke zonnige patiotuin. Hier kun je in alle rust en privacy van het mooie weer genieten! De tuin is ingericht met bestrating en een stuk gazon.

Aan de voorzijde van de woning vind je een grote oprit waardoor je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren, ideaal voor zo’n centrumlocatie!

Kruiskamp 8 3814 PC Amersfoort

Kruiskamp 8 3814 PC Amersfoort

Kruiskamp 8 3814 PC Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl