Issuu

Huizen vanHendriks

Kruiskamp 66 , 3814 PD Amersfoort

Leuk straatje nabij centrum Woonkamer met hoog plafond

3 slaapkamers met zolder

Diepe, zonnige tuin Nette keuken

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1916 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en gaan met pijn in ons hart deze fantastische woning verlaten. Wat deze woning zo fijn maakt is de ligging ten opzichte van het centrum, alle voorzieningen en snelwegen. Het huis hebben we beetje bij beetje opgeknapt, van nieuwe kunststof kozijnen voor, een nieuwe kunststof voordeur tot nieuwe kunststof kozijnen op de gehele 1e verdieping en het realiseren van een grote slaapkamer op de 2e verdieping. Vooral de tuin zullen wij erg gaan missen. Door de lengte is er altijd wel een lekker zonnig plekje te vinden en is er genoeg ruimte voor de kinderen om voluit te kunnen spelen. De straat is onlangs volledig vernieuwd, waardoor alles weer netjes is. We wensen de volgende bewoners alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Keurige afwer king!

ruime woonkamer keuken en badkamer achter De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden van het huis. De voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai-/ kiepraam. Door de praktische indeling is het mogelijk om zowel een zit- als eetgedeelte te creĂŤren. De woonkamer is netjes afgewerkt met o.a. een massief houten esdoornvloer. Van de woonkamer kom je uit in de keuken. Deze keuken is eveneens voorzien van een grote raampartij waardoor de lichtinval royaal is. De keuken is betegeld en voorzien van een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken loop je naar het halletje dat toegang geeft tot het toilet, de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een heerlijk ligbad, witgoedaansluitingen, CV-ketel (2014) en een wastafel.

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

4 prima slaapkamers zolder met dakkapel! De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van HR++-glas en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van licht laminaat en in één van deze slaapkamers bevinden zich twee grote inbouwkasten. In de ouderslaapkamer ligt een mooie scheepsdekvloer (parket) en eveneens zijn ook hier twee ruime inbouwkasten. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Aan de achterzijde is een dakkapel en aan de voorzijde één van de Velux-dakramen. Doordat deze kamer middels een wand en deur van de trapopgang is gescheiden, biedt deze ruime zolderkamer veel privacy. Ook is onder het schuine dak aan de voor- en achterzijde een ruime hoeveelheid aan bergruimte achter schuifdeuren en knieschotten te vinden.

huizen van hendriks

diepe en zonnige tuin met grote berging! De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras, een mooi gazon met 3 schommels en sfeervolle borders met vaste beplanting. De tuin is op het noordwesten gelegen. De royale lengte van de tuin heeft het voordeel dat er de hele dag zowel schaduw als zon te vinden is. Het is dan ook heerlijk toeven in deze fijne rustige achtertuin. Achter in de tuin tegen de tuingrens ligt de ruime berging. Deze is ruim 10m2 groot, waardoor er voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Voor de berging is een royale overkapping aangebouwd, waardoor er extra bergruimte of een droge zitplaats is. Naast de berging bevindt zich de poortdeur, welke toegang geeft tot de steeg achterom welke aan twee zijden een ontsluiting heeft.

Goed ver toev en!

huizen van hendriks

par keren voo r de deur

rustig straatje binnenstad om de hoek De woning is gelegen in een mooie straat. Deze straat is afgelopen winter geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuw gescheiden riool. Om de hoek ligt het Plantsoen Noord, een mooi park langs de stadsgracht. De historische binnenstad met alle daarbij behorende voorzieningen ligt op een steenworp afstand. Het winkelcentrum Neptunusplein ligt op 5 minuten loopafstand, waar alle dagelijkse boodschappen goed te doen zijn. De buurt is zeer kindvriendelijk en er zijn diverse speeltuinen en scholen te vinden. Daarnaast is de ligging ook gunstig ten opzichte van de bushalte, het station en verschillende snelwegen. Kortom, alles ligt binnen handbereik.

Kruiskamp 66 3814 PD Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl