Kruiskamp 42, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kruiskamp 42 , 3814 PC Amersfoort

Karakteristieke woning Sfeervol en instapklaar!

Speelse indeling

Diepe, zonnige tuin Dichtbij CS en bruisende centrum

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1916 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik ons huis in 2019 bezichtigde, werd ik aangetrokken door het licht, de ruimte en de charme van een oud huis. Ons huis heeft een heerlijk ruime woonkamer, waar het licht van de zon vaak prachtig naar binnen schijnt. De grote, open keuken is geplaatst in een aanbouw en is een fijne, lichte plek waar we vaak lekker ontbijten. De badkamer is helemaal vernieuwd en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Onze tuin ligt op het noorden/ noordwesten, doordat de tuin zo diep is, is er altijd wel ergens een mooi plekje te vinden in de zon (of in de schaduw, wat fijn is bij hogere temperaturen).

De Kruiskamp is een gezellige straat waar mensen voor elkaar klaar staan als dat nodig en wenselijk is, mede dankzij de de straatapp en de straatambassadeurs. Het is een heel diverse straat, het ene moment is het hier een oase van rust en hoor je de vogeltjes prachtig fluiten, het andere moment ervaar je hier de stadse levendigheid. Iets sneller dan gepland kwam er een ander huis op ons pad, een huis dat beter past bij onze gezinssituatie.

De locatie van ons huis is top. Binnen 5 minuten lopen we de gezellige, historische binnenstad van Amersfoort in. Op zaterdagochtend lopend via de Krommestraat even naar de markt, lekker ergens een terrasje pakken of even naar museum Flehite.

Wandelend langs de Eem gaan we vaak naar De Nieuwe Stad voor een koffietje bij Het Lokaal.

Een mooie stadswandeling door het Zocherplantsoen is ook een aanrader.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis keurig afgewerkt Sfeer en comfort zijn de eerste woorden die bij jou naar boven komen als je om je heen kijkt. De afwerking van de eiken houten vloer in combinatie met de strak gestucte wanden maken dat je over een uitstekende basis beschikt waarin je direct jouw favoriete meubels neer kunt zetten.

huizen van hendriks

Ne tte half open keuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en dankzij de diverse kasten en lades ben je van de nodige werk- en opbergruimte voorzien. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te weten een Smeg gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar de aansluiting zit voor de wasapparatuur, het toilet en de deur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping tref je een tweetal slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht en keurig afgewerkt. Daarnaast zijn beide vertrekken voorzien van een vaste kast, ideaal!

Vervolgens komen we in de badkamer. Deze is recentelijk vernieuwd en biedt de mogelijkheid om écht even helemaal tot rust te komen. De indeling bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

De zolderverdieping kent een ruime overloop met nog een derde slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Hoe ga jij het indelen? Op deze verdieping is verder nog verrassend veel opbergruimte aanwezig.

Goede s feer

huizen van hendriks

Die pe, zonnige tuin

heerlijke buitenruimte genieten!

Vanuit de bijkeuken aan de achterzijde van de woning kom je in de tuin. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het noordwesten en dankzij de enorme diepte aangenaam zonnig. De tuin is aangelegd met veel groen en diverse beplanting.

Daarnaast is er ruimte voor een comfortabele tuinof loungeset waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder beschik je nog over een ruime berging die is voorzien van elektra én die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap en het wegzetten van de fietsen bijvoorbeeld.

Kruiskamp 42 3814 PC Amersfoort

Kruiskamp 42 3814 PC Amersfoort

Kruiskamp 42 3814 PC Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl