Kruiskamp 36, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kruiskamp 36 , 3814 PC Amersfoort

Charmante uitstraling Goed onderhouden

Diepe tuin! (26 m)

Bij de binnenstad Gezellige straat

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

187 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1916 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 32 jaar met heel veel plezier gewoond. Een heerlijke plek, letterlijk om de hoek van de binnenstad. De woning is gebouwd in 1916 en straalt een mooie authentieke sfeer uit. Vooral buitenom hebben we alles goed bijgehouden, zoals het nieuwe dak, de strakke in stijl gevoegde gevel voor, het glas-in-lood en de algehele staat van het huis. Binnen hebben we aangebouwd en daardoor is extra ruimte ontstaan voor de badkamer en een grotere hal etc.. Inmiddels is het binnen weer op een punt gekomen dat de wanden en vloeren kunnen worden aangepakt. Wel is alles al gegipst, dus je kan zo aan de slag.

hebben gehad!

Ook is onze tuin opvallend diep; altijd een zonnig plekje of schaduw te vinden. Achterin hebben we een grote schuur, ideaal voor hobby en opslag.

Onze kinderen zijn inmiddels het huis uit en voor ons ook reden om een nieuwe, weer beter aansluitende woning te gaan kopen. Wij wensen de nieuwe eigenaren net zo veel woonplezier toe als dat wij hier

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Kom lekker binnen

waar komt je bank? nette keuken Deze kamer is voorzien van hoge ramen met glas in lood aan de voorzijde. De afmeting van de kamer is goed, de kamer is zelfs verrassend breed, hier kun je een fijne zithoek maken en een gezellige eethoek plaatsen.

Met nieuwe liefde en aandacht kun je hier jouw sfeer en stijl doorvoeren. Misschien kies je voor een houtenvloer of heb je liever modern PVC? De keuken is deels in open verbinding met de kamer, je kunt de tussenwand eruit halen om een meer open geheel te maken. Hierdoor komt er dan ook daglicht vanuit de keuken naar de kamer.

Door de keuken open te breken kun je ook de opstelling aanpassen en jouw droomkeuken plaatsen.

De huidige keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur en kasten voor je potten en pannen.

huizen van hendriks

B adka mer beneden

hal met badkamer deur naar achtertuin Vanuit de keuken kom je in de aanbouw aan de achterzijde. Dit deel is voorzien van een betonnen ondervloer met plavuizen en vloerverwarming. Ook is hier de achterdeur naar de tuin.

De badkamer en het toilet zijn in aparte ruimtes geplaatst. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels. Er is een ligbad en een aparte douche en een wastafel in de badkamer. Hier vind je ook een kast met witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

drie slaapkamers wat maak jij ervan?

De woning beschikt over 2 slaapkamers en een zolder.

We hebben per slaapkamer een foto van de huidige situatie en een impressie foto gemaakt zoals het zou kunnen worden.

De kamers zijn goed van afmeting en met het leggen van een laminaatvloer en het verven van een lichte kleur op de wanden kun je hier je bedden en kasten neerzetten. De achterkamer heeft een grote kastenwand.

Op de overloop is een diepe kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en handdoeken.

Ook is hier de trap naar de zolder. Met die trap kom je op de open zolder waar je een prima 3e slaapkamer zou kunnen realiseren. Ook hier is een foto van geplaatst.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

diepe zonnige tuin met een overkapping De diepe tuin biedt altijd wel een plek in of juist uit de zon. Lekker ontspannen in je luie stoel of op een ligbedje. Ook de bbq aansteken is geen enkel probleem, de tuin biedt ruimte genoeg.

Er is een fraaie overkapping in de tuin, waardoor je ook bij een klein buitje lekker buiten kunt blijven zitten.

Verder is de tuin voorzien van een stenen schuur om je fietsen, tuinkussens en je gereedschap op te bergen. Er is ook nog een vliering in de schuur, dus al je seizoensspullen kun je hier ook nog opbergen. Ook is er een praktische achterom.

Kruiskamp 36 3814 PC Amersfoort

Kruiskamp 36 3814 PC Amersfoort

Kruiskamp 36 3814 PC Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl