Kruisdistel 38, Cuijk

Huizen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze tussenwoning is een pareltje in een kindvriendelijke buurt. Met 12 zonnepanelen op het dak is de duurzaamheid van deze woning gewaarborgd. Je kunt met een gerust hart genieten van de voordelen van zonenergie.

Kortom, een geweldige kans die je niet wilt missen! Bel voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden

Lekker ruim

eigen parkeerplaats

ruimte & licht

Parkeer de auto voor de deur en kom de woning binnen via de entree. Je vervolgt je weg naar de woonkamer, toiletruimte, meterkast of via de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is lekker ruim en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. Het daglicht valt naar binnen via de grote ramen in de voor- en achtergevel en bieden een leuk zicht op de woonomgeving. Hoe zou jij de ruimte inrichten?

Diverse mogelijkheden

basic keuken

ruimte voor ideeën

Mocht jij het groots willen aanpakken, zou je kunnen overwegen om de tussenwand tussen de woonkamer en de keuken te doorbreken. Zo ontstaat er een open ruimte met bijvoorbeeld een nieuwe keuken met een kookeiland.

Momenteel staat de keuken in een rechte wandopstelling en is voorzien van voldoende opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

Aangenaam licht

drie slaapkamers

extra kamer mogelijk

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De drie slaapkamers varieren in grootte, zijn aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en is ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Via een vaste trap begeef je je naar de tweede verdieping. Deze verdieping is een geheel open ruimte, waar je gemakkelijk een vierde slaapkamer zou kunnen creëren. Tot slot zijn hier de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen gerealiseerd.

Neem plaats!

tuin op het oosten

vrijstaande berging

De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met veel planten en struiken. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen berging (inclusief elektra) extra opbergruimte.

Dit plekje aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘de Heeswijkse Kampen’ is door de verkeersluwe straat en vele speelvelden in de buurt ideaal voor jonge gezinnen. De basisschool, kinderopvang, middelbare school en supermarkt liggen allen nabij. Maar ook recreatiegebied ‘de Kraaijenbergse Plassen’ is dichtbij gelegen, zodat je heerlijke wandelingen kunt maken dichtbij huis. Het centrum van Cuijk is goed bereikbaar, net als de opritten van de snelweg. Binnen enkele minuten ben je op weg in de richting van Venlo of Nijmegen.

heerlijk wonen in Cuijk

Cuijk

Cuijk, is gelegen ten zuiden van Nijmegen en telt ongeveer 24.000 inwoners. Verder wordt het gekenmerkt door een rijke cultuur en een fraai historisch centrum met gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden, waaronder een schouwburg. Het dorp herbergt daarnaast een groot aantal musea met een rijkdom aan lokale, regionale, nationale en zelfs internationale cultuurhistorische schatten. Daarnaast is in het Maasstadje een groot aantal kunstenaars actief. Kortom cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in dit sfeervolle dorp. Maar ook op recreatief terrein kunt u uitstekend in Cuijk terecht. De mooie Kraayenbergse Plassen en wandelgebieden, maar ook de vele sportaccommodaties en winkelvoorzieningen zorgen voor elk wat wils. In Cuijk zult u zich zeker niet vervelen! Maar ook bent u binnen 15 autominuten in het centrum van Nijmegen.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl