Kruisbroedersstraatje 5, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Gelegen aan de Binnendieze

Zeer luxe afwerking

Gelegen in de binnenstad

Binnentuin

Dakterras

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Beste nieuwe bewoner van dit fijne huis,

Het is een prachtig huis op een top locatie in het centrum van de stad. Gezellige buurt. Een pareltje dat je niet zomaar voorbij ziet komen.

Maar wij gaan naar een volgende stap wat weer goed bij ons past, maar zeker in het centrum van deze Bourgondische stad.

Naadloze

hoogwaardige afwerking

sfeer en comfort

Vanuit de entree kom je binnen in de luxe keuken, gevolgd door de tuingerichte woonkamer. Welkom thuis! De grote donkere vloertegels met vloerverwarming in combinatie met de strak gestucte wanden maken dat u over een hoogwaardige afwerking en een complete basis beschikt waarin u vrijwel direct kunt gaan wonen.

Daarnaast is er nog een trendy gashaard (Boley) aanwezig en heeft u middels de strakke en stijlvolle glazen pui met inklapbare deuren vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin op het noordwesten.

Luxe afwerking

optimaal kookcomfort voldoende kastruimte

Vervolgens komt u in de luxe open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling met daarbij een vrijstaand spoeleiland. De keuken is afgewerkt met een Corian werkblad en is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, gasfornuis met oven, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Tevens kijkt u vanuit de keuken ramen uit over de Binnendieze, zeer uniek!

slapen of studeren

lekker ontspannen

Op de eerste verdieping beschikt u over één slaapkamer met een kamer en suite die momenteel is ingericht als walk-in-closet, maar eenvoudig teruggebracht kan worden tot een tweede slaapkamer. Beide ruimtes zijn lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Tevens heeft u vanuit de walk-in-closet toegang tot een heerlijk dakterras.

De zeer luxe badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft ingebouwde plafondspots. De indeling bestaat uit een ligbad met ingebouwde televisie, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een designradiator.

Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een berging met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog eens twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is ingericht met een wastafel en vanuit hier kunt u middels een wand trapje de vliering bereiken.

Alle ruimte

Optimaal genieten

genieten van de zon

fijne buitenruimtes

Met een heerlijke tuin én een dakterras op het noordwesten kunt u hier optimaal van het buitenleven genieten. In de tuin vindt u mooie sierbestrating en potten met planten.

Daarnaast is het dakterras keurig afgewerkt met hout, tegels en eveneens potten met beplanting. Verder is er voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl