Kruisakker 44a, Eindhoven

HuizenHendriks van

Instapklaar

Ideaal voor starters

Rustige ligging

Twee slaapkamers

Kruisakker 44 a, 5625 SE Eindhoven

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

71 m²

230 m³

1975

geen tuin

geen garage

blokverwarming

gedeeltelijk dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik ben opgegroeid in Budel. Dit is een dorp ongeveer 20 km van Eindhoven vandaan. Ik ga verhuizen omdat ik weer dichter bij familie en vrienden wil gaan wonen samen met mijn vriendin. Ik woon sinds 4 februari 2020 in dit appartement en ik heb hier altijd met veel plezier gewoond.

De locatie is ideaal met Woensel Winkelcentrum op loopafstand en 10 minuten fietsen naar het stadscentrum. Daarnaast is de afstand naar de snelweg, TU Eindhoven, Fontys Hogescholen, het ziekenhuis en het openbaar vervoer ook erg kort. Het is verder een rustige omgeving met weinig verkeer en in het complex zelf is het ook erg rustig.

Op de vijfde verdieping is het verkeer van de Kennedylaan bijna niet te horen. Het appartement is ruim met genoeg leefruimte en drie verschillende ruimtes die naar voorkeur zijn in te delen. Voor mij is dit appartement qua ruimte en locatie een ideale woning geweest de afgelopen jaren.

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer

instapklaar

Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast. Je komt het appartement binnen in de ruime hal met ruimte voor een garderobe en directe toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van ruim formaat en geniet van een rijkelijke lichtinval dankzij het mooie grote raam. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creeren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Het gehele appartement is instapklaar afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer en stucwerk.

Lekker kokkerellen

moderne open keuken ligbad

De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse kasten en lades, waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast kun je rekenen op diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/inpandige berging, met hier tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

De keurige badkamer is voorzien van eigentijdse betegeling, een wastafelmeubel met opbergruimte en een een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Licht vertrekken

twee slaapkamers

toegang tot het balkon

Via de tussenhal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet met fontein bereikbaar.

Het appartement telt twee slaapkamers van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. Daarnaast verlenen beide kamers toegang tot het balkon.

oosten

Gewoon lekker buiten zitten geniet!

Het balkon is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier al in de vroege uurtjes van het mooie weer kunt genieten. Geniet van de ochtendzon op je balkon op het oosten terwijl je uitkijkt over de woonomgeving!

rustig winkelcentrum woensel

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke appartement. Dit is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex.

Het appartement ligt vlakbij het winkelcentrum Woensel met al haar voorzieningen in een rustige woonwijk in Eindhoven. Via de John F. Kennedylaan ben je al snel op de snelwegen rond Eindhoven.

Het is hier prettig wonen

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl