HuizenHendriks van
Instapklare starterswoning
Badkamer met ligbad
Veel natuurlijk licht
4 slaapkamers
Kindvriendelijke omgeving
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 107 m²
Inhoud 414 m³
Bouwjaar 2016
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Bijna 9 jaar geleden kregen wij de sleutels van onze nieuwe huis aan de Kruidenstraat in Nijmegen.
Een fijne, ruime en lichte woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. Ons huis heeft veel mogelijkheden en je kan het makkelijk je eigen thuis maken. Onze woning staat in een rustige en kindvriendelijke wijk. Wij vinden het fijn dat het centrum van Nijmegen op 20 minuten fietsen is en de bushalte is om de hoek bij ons huis. Ook zit je snel op de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen heb je winkels op loopafstand, sport mogelijkheden en een basisschool in de wijk.
Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben zoals wij hebben gehad.
lichte woonkamer Natuurlijk licht kijk uit naar de tuin!
De woonkamer is ruim en krijgt dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnen, wat een prettige sfeer creëert. Vanuit de kamer heb je een doorkijk naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor kun je altijd genieten van het uitzicht op je tuin, zelfs op minder zonnige dagen.
Met inbouwapparatuur
open keuken met alle inbouwapparatuur
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken efficiënt en aangenaam is. Door de open indeling heb je vanuit de keuken een directe doorkijk naar de woonkamer, wat het gevoel van ruimte vergroot en interactie met familie en gasten eenvoudig maakt tijdens het koken.
Slapen of thuiswerken
slapen of thuiswerken?
ruimte genoeg
De bovenverdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor. Elke kamer heeft een praktische indeling en biedt flexibiliteit in gebruik. Hierdoor kun je ze eenvoudig aanpassen aan je behoeften, of het nu gaat om slapen, werken of studeren.
Wassen en opbergen
extra kamer
genoeg opbergruimte!
De zolder biedt extra opslagruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit maakt het een praktische plek voor het doen van de was, zonder dat het in de weg staat in andere delen van het huis. De zolder is functioneel en kan naar behoefte worden ingericht.
Nijmegen
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.
Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
heerlijk wonen in Nijmegen
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Canisiussingel 27 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
