Kruburg 22, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Kruburg 22 , 5632 PH Eindhoven

Royale woonkamer Ideaal voor jonge gezinnen

Rustige straat

Ruime zolder Vier slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1974 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nadat wij 4 jaar samenwoonden op een flat wilde we graag een huis kopen, voor ons was het toen een redelijk lange zoektocht omdat het niet snel naar ons zin was. Uiteindelijk kwamen we naar een hoop bezichtigen terecht op de Kruburg 22. Dit was op een winteravond en bij de eerste stap in de woonkamer waren we gelijk verkocht. Het zogeheten “gevoel” was goed. Wij vielen toentertijd als een blok voor de ruime woonkamer en de gezellige opstelling. Ook de ronde muur in de kamer geeft een leuke sfeer. In de verdere bezichtiging naar de 1e en 2e etage waren we ook aangenaam verrast door de ruimte die de kamers bieden.

de aansluitingen A2/A50/A58. Hou je van een groene omgeving dan zit je ook op enkele minuten lopen af van het “Dommeldal” Wij kijken dan ook met plezier op de afgelopen 5 jaar terug, en wensen de toekomstige bewoners net zo veel woongenot!

Ook het hedendaagse wonen ervaren wij als prettig, het wonen aan een plein bied als je kinderen hebt veel voordelen en tevens geeft het je een heel ruimtelijk gevoel. De locatie van het huis is op meerdere punten gunstig. je zit zo bij het kleine winkelcentrum “Vaartbroek”. Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven liggen op enkele fiets en auto minuten afstand. En natuurlijk niet te vergeten

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

schuifpui naar tuin praktische hoekopstelling De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een PVC vloer en strak stucwerk, waardoor het geheel een neutrale doch sfeervolle uitstraling heeft. Door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. In de achtergevel is tevens een schuifpui geplaatst, zodoende is de grens tussen binnen en buiten vrijwel volledig komen te vervallen. De keuken is als onderdeel van de living geplaatst en beschikt over een gezellig barelement. De praktische hoekopstelling met vele opbergmogelijkheden zorgt voor een opgeruimd geheel. De keuken is reeds uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Uiteraard kun je er ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Ieder een eigen plekje

badkamer met ligbad grote zolderverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Elke kamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een doorlopende laminaatvloer. De vertrekken profiteren van voldoende lichtinval en door de rechte wanden is elke centimeter optimaal te benutten. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator, douchecabine en een heerlijk ligbad. Het aanwezige ventilatieraam zorgt nog voor extra lichtinval in de ruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog een riante vierde slaapkamer en een tweetal bergingen. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer.

huizen van hendriks

ochtendzon (oosten) berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat de zomer maar komen! Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Ev en lekker buiten zitten

huizen van hendriks

Rustig ho f je

compleet aanbod goede bereikbaarheid De woning ligt aan de rand van woonwijk Heesterakker, nabij een speelplein, Basisschool ‘De Handreiking’, natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en de winkels van Son. Maar je zit ook binnen een paar minuten bij de Ikea, diverse sportaccommodaties, het groene ‘Amandelpark’ en op diverse snelwegen (A2/A50/ A58).

Kruburg 22 5632 PH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl