Kroppestraat 7, Swalmen

Huizen vanHendriks

Kroppestraat 7 , 6071 HA Swalmen

15 Zonnepanelen Inclusief twee arico’s

Inpandige garage aanwezig

Fijne tuin Ruime kamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

553 m³

Bouwjaar

2005

Tuin

achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

volledig geïsoleerd, kierdichting, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn trots op de woning en zullen met enige pijn in ons hart de woning achterlaten.

Afgelopen winter hebben we de voordelen kunnen ervaren van de duurzame installaties in de woning.

Het is voor ons dan ook een moeilijke zoektocht geweest naar een vervolg woning. Zeker omdat deze woning ons referentiekader vormt. We gunnen de nieuwe bewoner heel veel woonplezier in deze ruime eengezinswoning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

frisse uitstraling ontspannen De woon-eetkamer is ruim en heeft een frisse uitstraling dankzij het moderne behang. De laminaatvloer zorgt voor een strakke en eigentijdse look. Zie jij jezelf hier al op de bank zitten?

huizen van hendriks

Moderne keuken

ruim! eet smakelijk De moderne, gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de berging. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage.

huizen van hendriks

netjes opfrissen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur. De badkamer is netjes en heeft een gemoderniseerd wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Deze verdieping biedt een extra slaapkamer en berging. De slaapkamer is warm en sfeervol dankzij het gebruik van warme kleuren en materialen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Vernieuwd zonne ter ras

genieten privacy De tuin van deze woning is gelegen op het noorden en beschikt over een zonneterras. Het terras is recent vernieuwd, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is betegeld en voorzien van leilinden, die privacy bieden. Tevens is er een inpandige garage aanwezig met een elektrische roldeur. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is.

Kroppestraat 7 6071 HA Swalmen

Kroppestraat 7 6071 HA Swalmen

Kroppestraat 7 6071 HA Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl