Kroppestraat 62, Swalmen

Huizen vanHendriks

Kroppestraat 62 , 6071 HE Swalmen

Ruime Tuin Instapklaar

Voorzien van een kelder

Tuin op het Zuiden

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

8 93 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd hout c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met deze woning is het begrip ‘instapklaar’ naar een hoger niveau getild; hier hoef je werkelijk slechts je jas aan de kapstok te hangen om te kunnen beginnen met genieten!

Lichte vertrekken, een vernieuwde keuken en badkamer, drie slaapkamers, een kelder en een ruime zonnige tuin op het zuiden maken dit een woning om van te houden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervolle ruimte netjes afgewerkt Welkom in je nieuwe woning! We staan te trappelen om deze woning aan je te laten zien, dus kom snel verder. Je komt binnen via de entree waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

Wauw, wat een sfeervolle ruimte is dit! Dankzij de open haard brengt dit net even wat meer sfeer aan de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om naar jouw wens in te richten en is voorzien van een nette afwerking, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

huizen van hendriks

Vernieuwde keuken

eet smakelijk! wat ga jij bereiden?

Zelden kom je een keuken tegen die je zo enthousiast maakt als deze en vraag je jezelf af hoe dat kan? Wij kunnen je vertellen dat de keuken in 2018 is vernieuwd en voorzien is van diverse nieuwe inbouwapparatuur. Jij hoeft je alleen nog maar druk te maken over wat er vanavond op tafel komt te staan! Achter de keuken bevindt zich het aparte toilet en de bijkeuken, waar de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel zich bevinden.

huizen van hendriks

drie slaapkamers welterusten!

Nu je de benedenverdieping hebt gezien zul je de weg naar boven vervolgen. Via de trapopgang kom je op de overloop terecht die toegang biedt tot de drie slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte en zijn wederom netjes afgewerkt met laminaat en strak stucwerk.

Via de overloop krijg je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd en functioneel ingericht. Was de dag van je af!

Tevens heb je aan opbergruimte geen gebrek; de woning is voorzien van een kelder en een zolder zodat je voldoende ruimte hebt om al je spulletjes op te bergen.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

ruime tuin kindvriendelijke ligging De ruime tuin ligt op het zuiden en is een heerlijk plekje om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van bestrating met gazon. Verder is er nog een garage op het perceel aanwezig, de garage is vervaardigd van hout en uitgerust met elektra. Ideaal!

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Swalmen en bevindt zich in een rustige straat welke door gemeentelijk groen wordt gescheiden van de hoofdweg. Vrijwel alle basis voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, denk hierbij aan zorginstellingen zoals de tandarts en huisarts, maar ook de supermarkt en leuke restaurantjes bevinden zich in de directe omgeving. De woning heeft een goede bereikbaarheid, de Rijksweg is goed bereikbaar op 200 meter afstand en geeft verbinding met de A73 of de binnenstad van Roermond en daarnaast verbindt buslijn 66 de omgeving met de binnenstad van Roermond.

Kroppestraat 62 6071 HE Swalmen

Kroppestraat 62 6071 HE Swalmen

Kroppestraat 62 6071 HE Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl