Kreutzerstraat 76, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kreutzerstraat 76 , 5011 AB Tilburg

Vrij uitzicht!

Vijf(!) slaapkamers

Moderne badkamer

Rustige ligging Goed onderhouden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al acht jaar wonen wij met veel plezier op deze plek, vrij uitzicht over het kanaal waar met grote regelmaat bootjes voorbij komen. Altijd wat te zien en toch geen drukte voor de deur. Een heerlijk ruim huis in een gezellige straat. We hebben bijna alles verbouwd in deze acht jaar en het huis is ook echt af. Maar nu de kinderen gaan werken en studeren en daardoor dus gedeeltelijk uitvliegen wordt het wel te groot voor ons.

Wij willen graag in een dorp wonen en zijn daar dus naar op zoek gegaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

eerste verdieping ruime woonkamer Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van wandbrede en -lange ramen, waardoor je hier profiteert van bijzonder veel daglicht. Dit geeft de living gelijk veel sfeer en zorgt voor een ideale basis om een gezellige kamer mee te creĂŤren. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en kleurrijke wanden en is van royaal formaat waardoor je hier met gemak een comfortabele hoekbank plaatst. Vanaf de bank heb je heerlijk uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning. We lopen verder naar de achterzijde waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel.

huizen van hendriks

Heerlijk koken

woonkeuken strak en modern Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken geplaatst, een lust voor het oog! Het geheel is afgewerkt in een moderne stijl met grijze en rode hoogglans fronten en een donker werkblad. De L-opstelling, in combinatie met het gebruik van boven- en onderkastjes, zorgt voor een groot werkoppervlak en voldoende bergruimte voor alle benodigde apparatuur en ingrediĂŤnten. Met diverse, moderne inbouwapparatuur is ook aan het nodige kookcomfort gedacht. Kortom, in deze sterrenkeuken bereidt zelfs de meest onervaren hobbykok de lekkerste gerechten!

huizen van hendriks

wat een ruimte hoe deel jij het in?

Tenslotte bereik je via de trap de tweede verdieping, waar rust en ontspanning centraal staan! Je vindt hier drie slaapkamers en de luxe badkamer.

De slaapkamers zijn ieder voorzien van nette afwerking in de vorm van een lichte laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. Ook hier zijn de voor- en achterwanden weer volledig voorzien van grote, woningbrede ramen waardoor elke kamer profiteert van bijzonder veel lichtinval; hierdoor wordt ontwaken in elke kamer een stuk gemakkelijker!

En dan de fraaie badkamer(2018). Het geheel is afgewerkt met speelse grijze en witte tegels. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is deze badkamer compleet. Hier kan je heerlijk fris de dag starten!

5 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte tuin

leuk tuinhuis onderhoudsvrij Vanuit de (slaap)kamer aan de achterzijde lopen we de heerlijke onderhoudsvrije tuin in. Deze is fraai aangelegd met mooie sierbestrating en een leuk tuinhuisje voorzien van barretje met overkapping aan de achterzijde. Zet hier een lekkere tuinset of loungeset neer en ga genieten van het fijne buitenleven.

Kreutzerstraat 76 5011 AB Tilburg

Bega ne grond

Kreutzerstraat 76 5011 AB Tilburg

Eer ste verdieping

Kreutzerstraat 76 5011 AB Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl