Kreutzerstraat 72, Tilburg

HuizenHendriks van

Fantastisch uitzicht!

Heerlijk gelegen aan het water

Garage en praktijkruimte

Diepe achtertuin

Goed onderhouden

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Zeer ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal in een bijzonder kindvriendelijke en rustige straat. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Ook uw tweede auto parkeert u in eigen straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ca. 15 meter diepe achtertuin voorzien van gedeeltelijk stenen schuurtje met stroomaansluiting. De tuin heeft een eigen achterom. De woning leent zich uitermate goed voor b.v. een praktijk of kantoor aan huis welke vaak gerealiseerd word in de tuinkamer aan de achterzijde van de woning.

De woning ligt op een steenworp (plm750m) van het recentelijk vernieuwde Wagnerplein voorzien van tal van supermarkten en winkels, maar ook een bibliotheek en sportcentrum en zwembad “De Drieburcht”. De Tilburgse binnenstad ligt op tien minuten fietsen van de woning. Verder is de woning goed bereikbaar en er zijn uitvalswegen in de richting Waalwijk, Den Bosch en Breda.

Prachtig uitzicht

ruime woonkamer

heerlijk licht

Je parkeert de auto op eigen terrein en stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de wasruimte met de cv-ketel, de trapopgang en toegang tot de garage en de eerste slaapkamer. De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionale deur.

Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer is heerlijk ruim, waardoor je hier meer dan genoeg ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook valt er aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote ramen. Als kers op de taart heb je een schitterend uitzicht over de groene omgeving! Het geheel is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Diverse apparatuur

halfopen keuken prima badkamer

De halfopen keuken is eveneens lekker ruim en voorzien van veel lichtinval. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en ligbad met douche. Spoel de dag van je af!

4 slaapkamers

hoe deel jij ze in?

De eerste slaapkamer is voorzien van een keukenblok en toegang tot de tuin. Deze ruimte kan ook perfect worden gebruikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot de badkamer en nog eens drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en lekker licht. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Slaap lekker!

Groene omgeving

diepe tuin

onderhoudsvriendelijk

De diepe tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van bestrating, borders, een achterom, een stenen berging met elektra en een overkapping.

Deze leuke gezinswoning is gelegen in de wijk Heikant in het stadsdeel Nieuw-Noord. Om de hoek vind je het Wagnerplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een bibliotheek. Ernaast vind je Sportcomplex Drieburcht. De kinderen kunnen heerlijk spelen in speeltuin ‘t Echowaaike aan De Schans. Verder ligt ook de Tilburgse binnenstad op korte afstand en is de woning uitstekend bereikbaar.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl