Krabbestraat 10, Eindhoven

HuizenHendriks van

Instapklaar

Gewilde locatie

4 Slaapkamers

Royale berging 30m2

Energielabel A

Kenmerken

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning

6

88 m²

165 m²

385 m³

1963 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel, elektrische verwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Stel je voor: een thuis waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen. Een plek waar jonge gezinnen hun kinderen zorgeloos zien opgroeien, waar rustzoekers hun hart ophalen en waar starters op de woningmarkt hun droom verwezenlijken.

Dit is geen droomscenario, maar de realiteit van deze prachtige tussenwoning in het geliefde Strijp. Met een energielabel A, zonnepanelen en airconditioning ben je klaar voor de toekomst. De uitgebouwde begane grond met luxe keuken, de ruime slaapkamers en de zonnige tuin maken dit huis tot een parel in de stad.

uitgebouwde woonkamer

Goede basis stijlvolle afwerking

De uitgebouwde begane grond is het kloppend hart van het huis, met een nieuwe, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle afwerking en voldoende werk- en opbergruimte. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden voor familie en vrienden, terwijl het open karakter van de ruimte zorgt voor een natuurlijke verbinding met de woonkamer.

Ieder een eigen kamer

drie slaapkamers

veel ruimte

De eerste verdieping herbergt drie sfeervol afgewerkte slaapkamers, elk een rustige haven om je terug te trekken na een drukke dag. De keurige badkamer is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel, waar je jezelf kunt opfrissen of juist kunt ontspannen in een warm bad. De tweede verdieping met twee dakkapellen biedt extra ruimte en licht, ideaal voor een extra slaapkamer, studeerkamer of speelruimte.

verzorgde tuin

royale garage

Deze royale tussenwoning van ca. 109 m2 biedt meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Hoewel de tweede verdieping officieel net iets te laag is om als woonruimte bestempeld te worden, biedt het met 21m2 overige inpandige ruimte een zee aan mogelijkheden (de woonoppervlakte is dus officieel 88 m2 met 21 m2 aan overige inpandige meters). De slimme indeling en de ruime kamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje kan vinden, terwijl de gezamenlijke ruimtes uitnodigen tot samenzijn.

De royale garage/berging is een droom voor elke ZZP’er, klusser of ouder. Met voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen of speelgoed, is dit de perfecte plek om hobby’s uit te oefenen of een eigen bedrijf te runnen. De ruimte kan ook dienen als extra speelruimte voor de kinderen, waar ze ongestoord kunnen spelen en hun creativiteit de vrije loop kunnen laten.

Volop genieten

gewilde woonwijk

Gezellige woonomgeving nabij voorzieningen

Deze woning ligt in een zeer gewilde wijk in Strijp, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vind je een basisschool, kinderopvang en het Philips van Lenneppark, ideaal voor jonge gezinnen. Voor professionals zijn ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar, terwijl sportfaciliteiten en uitvalswegen zorgen voor een perfecte balans tussen werk en ontspanning. En met het centrum van Eindhoven op fietsafstand, woon je dichtbij de stedelijke gezelligheid.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl