Kraaienweg 9, Apeldoorn

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar

Kenmerken eengezinswoning vrijstaande woning 4 106 m² 465 m² 420 m³ 1935 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Kraaienweg 9 is een super fijn en sfeervol huis.

15 jaar geleden hebben wij deze woning in een gedateerde staat gekocht, maar wel met de mooie elementen die echt bij een jaren 30 huis horen! Wij waren meteen verliefd op het prachtige glas in lood, de erker en de paneeldeuren. Wat we vaak te horen krijgen is dat men niet verwacht dat er nog zo’n grote garage en diepe tuin achter zit. Dat is echt een pareltje.

In de tuin zit je helemaal vrij in alle rust en privacy. Het is heerlijk buiten zitten op de verschillende terrassen of onder de houten veranda achter in de tuin. Is het wat frisser ‘s avonds, dan steken we daar gezellig de houtkachel aan. Je waant je midden in de natuur met overal bomen en de vogeltjes om je heen. Zodra het weer het toelaat, staan de tuindeuren hier dan ook helemaal open.

We wonen in een hele prettige, gezellige straat en heerlijk centraal gelegen. Dichtbij is een groot park,

maar ook een winkelcentrum en basisscholen. Als je op de fiets stapt, ben je in vijf minuten fietsen midden in het centrum van Apeldoorn.

In de afgelopen jaren hebben wij veel aan de woning veranderd. De badkamer is naar boven verplaatst met daarin een ruime douche en luxe bad. Er is een comfortabele zolder dan wel chil-slaapkamer voor onze dochter gemaakt. Ook is er een luxe keu ken gekomen, bijkeuken, gezellige houtkachel en de granieten vloer in de hal is hersteld.

Kortom, een fantastisch huis! 208, T 055 521 92 77

huis met karakter

Huis met karakter! sfeervolle elementen

De woonkamer tovert direct een lach op je gezicht! Er ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk met rustige kleurtinten. In het hart van de ruimte pronkt een sfeervolle houtka chel die op koudere dagen zorgt voor extra warmte. Daarnaast zorgen de grote ramen voor royale licht inval en is het zijraam voorzien van een glas in lood bovenlicht. Wauw, dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Leuk zicht op buiten

Kom verder naar de moderne keuken met een open karakter naar het woongedeelte en open slaande deuren naar buiten. De opstelling bestaat uit een rechte wandopstelling onder het raam door en een hoge kasten wand. Alle keukenapparatuur is van Miele en bestaat o.a. uit een afzuigkap van uit het aanrecht, Quooker, oven, koffiebonenma chine, koelkast en een vaatwasser. Welke nieuwe recepten probeer jij hier uit?

Aansluitend een bijkeuken afgewerkt met dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming. Hier zijn de witgoedaansluiting en de cv-opstelling keurig weg gewerkt in een mooie kast.

Eenmaal op de eerste verdieping bestaat de inde ling uit een badkamer en twee slaapkamers. In de badkamer is gekozen voor lekker veel ruimte en een speelse tegelcombinatie inclusief vloerverwar ming. Het geheel is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

koken in stijl moderne afwerking

alle ruimte vier slaapkamers

Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten -- ideaal voor de garderobe! Beide vertrekken zijn verzorgd afgewerkt met een houten vloer, deels stucwerk op de wanden en karakteris tieke ramen.

Door naar de tweede verdieping met de overige slaapkamer en een extra kamer in de nok van de woning. De kamers variëren in grootte en vanaf hier bieden de ramen mooi uitzicht over de woonom geving.

Hoe richt jij het in?

prachtige tuin

Wie houdt van de natuur en het buitenleven zal hier zijn of haar geluk op kunnen! De tuin is sfeervol aan gelegd met een natuurstenen terras, groot gazon en er staan mooie volgroeide bomen die zorgen voor het optimale buitengevoel. Dankzij de diepe ligging op het noorden kun je hier op mooie dagen altijd een zonnig plekje of verkoeling in de schaduw vinden.

Achterin de tuin staat een grote veranda met een houtkachel zodat je het gehele jaar van de tuin kunt genieten. Plaats een comfortabele loungeset, steek de houtkachel aan en kom tot rust in de frisse buitenlucht.

Naast de woning ligt een garage welke gemoderni seerd dient te worden. De ruimte is voorzien van ra diatoren, een douche en een zolder over de gehele lengte. Hierdoor kun je de garage voor verschillende doeleinde gebruiken. Denk aan een extra woon ruimte voor oudere kinderen, werkplek of een B&B!

Volop genieten van de zon opwarmen bij de kachel

noorden

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onder verdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugche len, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl