Kraaienweg 56, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kraaienweg 56 , 7331 JB Apeldoorn

Vrijstaande woning met garage Tuin op het zuiden

Winkels nabij

Prachtig perceel Parkeren op eigen terrein

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 99 m²

Perceeloppervlakte

485 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1928 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen gaskachels geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt afwerken? Neem dan zeker een kijkje bij deze vrijstaande woning in Apeldoorn Zuid!

Deze fantastische woning heeft ontzettend veel potentie, een heerlijke tuin op het zuiden met waterbron, een kelder, een garage met ruimte voor 2 auto’s. Bovendien is de woning gelegen op een gunstige locatie in een leuke wijk nabij allerlei voorzieningen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Naar eigen s maak af te wer ken

heerlijk licht veel potentie De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote raampartijen ook nog eens lekker licht. Bovendien kijk je uit op de mooie tuin. Deze ruimte biedt een zee aan mogelijkheden! In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange werkdag, maar ook voor een riante eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Je kunt alles volledig naar eigen smaak afwerken en inrichten. .

huizen van hendriks

Realiseer jouw droo mkeuken

ruime keuken creëer je luxe badkamer De gesloten keuken is bereikbaar via de hal. De keuken loopt door in de eetkamer, die net als de woonkamer en de keuken heerlijk licht is. Realiseer jij hier jouw droomkeuken? Je zou er natuurlijk voor kunnen kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken open te breken en er een prachtige, open ruimte van te maken met een moderne woonkeuken. Mogelijkheden te over!

Via de hal aan de achterzijde van de woning bereik je de badkamer. De badkamer dient eveneens gemoderniseerd te worden. Op dit moment is de badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Creëer hier een luxe badkamer waar je helemaal tot rust komt!

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers riant dakterras Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en een vaste inbouw bergkast en luik naar de vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt bovendien toegang tot het riante dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

De bovenverdieping zou eventueel vergroot kunnen worden door bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel. Zie jij de potentie?

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Fraaie achter tuin

tuin op het zuiden royale garage De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt profiteren. Zet een leuk tuinsetje neer en geniet van het uitzicht op het groen. Voor de bewatering van de tuin of voor een eventueel aan te leggen zwembad kan het water gepompt worden uit een eigen bron.

Achter in de tuin staat een ruime garage met genoeg plek voor twee auto’s. Heb je altijd al gedroomd van een oldtimer? Dit is je kans!

huizen van hendriks

levendige buurt nabij voorzieningen Apeldoorn Zuid is een levendige plek die zich kenmerkt door de verschillende soorten huizen en appartementen, waardoor de inwoners ook divers zijn. Verder woon je dicht bij verschillende scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en op 2 kilometer afstand tref je het centraal station. Ook de snelweg is binnen korte tijd bereikbaar.

Gunstige ligging

Kraaienweg 56 7331 JB Apeldoorn

Kraaienweg 56 7331 JB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl