Kraaienweg 22, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kraaienweg 22 , 7331 HZ Apeldoorn

Jaren 30 Kunststof kozijnen

Grote tuin

Potentie!

Gunstige zonligging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1937 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De lekker lichte woning staat in een fijne straat in een leuke buurt met bewoners in alle samenstellingen en van jong tot oud. Hier hebben wij dan ook 15 jaar met heel veel plezier gewoond.

Het knusse huis in deze gezellige woonomgeving biedt zeker mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken!

De royale zonovergoten tuin op het zuiden, en genoeg ruimte om naast het huis op eigen terrein te kunnen parkeren, waren voor ons ook een extra pluspunt. Achterin de tuin staat een grote metalen schuur om naar hartelust te kunnen klussen of hobby-en.

Ook zijn wij erg blij met de onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

Verder sprak deze woning ons erg aan door de gunstige ligging. Het gezellige winkelcentrum “Hart van Zuid” ligt om de hoek met een diversiteit aan winkels. Ook alle overige voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Daarnaast zijn het centrum en station op slechts 10 minuten fiets afstand.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Knusse woonka mer

hoe deel jij het in? uitzicht over straat Betreed de woning via de zijkant en stap direct binnen in de woonkamer. De woonkamer wordt in tweeĂŤn gedeeld door de trap die zich in het midden van de woonkamer bevindt. De twee ruimtes zijn beide voorzien van leuke elektrische haarden die een gezellige sfeer geven. De schoorsteen is in tact waardoor je eventueel ook houtkachels kunt plaatsen.

Verder is het zo dat de ruimte wel een opknapbeurt kan gebruiken. Stuc de wanden opnieuw en stort een mooie betonvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en je hebt direct een moderne woonkamer. Kleed het geheel aan met jouw meubels en persoonlijke woonaccessoires en je bent klaar om te wonen.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

betonlook of landelijke keuken?

We lopen vervolgens verder naar de achterzijde waar zich de gesloten keuken bevindt. De ruimte waar zich de keuken in bevindt is ruim. Je kan hier dus jouw droomkeuken realiseren in de opstelling en met de apparatuur die jij mooi vindt. Kies je voor een minimalistische keuken of vind je een landelijke keuken met een mooi Boretti fornuis meer passen.

Achter de keuken bevindt zich een kleine hal met hieraan grenzend de badkamer. Ook deze badkamer kan een opknapper gebruiken, en wellicht vergroot je de badkamer door iets van de ruime keuken te mee te pakken.

huizen van hendriks

nog af te werken dakkapel aanwezig De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een ruime overloop voorzien van dakkapel.

Deze overloop is zo ruim dat je met gemak hier een lekker werkplek of studeerhoek van kan maken. De dakkapel dient wel afgewerkt te worden, en ook de slaapkamers kan je volledig opknappen in jouw stijl en smaak. Toch maken de grote raampartijen en de fijne maatvoering het mogelijk om hier prettige slaapkamers te realiseren.

Via een vaste trap bereik je de smalle zolderruimte.

Hier zou je eventueel nog een logeerkamer of kinderkamer van kunnen maken. Op dit moment is er een groot dakraam aanwezig die de ruimte verlicht.

2 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

gunstige ligging genieten van de zon Wat nog rest is de omschrijving van de diepe tuin.

Deze is gelegen op het zuiden en te betreden via hal aan de achterzijde. Heb jij ook nog eens groene vingers dan tover jij deze tuin in een groene oase.

Staat een onderhoudsvrije tuin op je verlanglijstje?

Leg dan een mooi terras aan en fleur het geheel op met wat bloempotten of leuke borders. Dankzij haar diepte kun je ook in de tuin je creativiteit loslaten!

Een fraaie overkapping met glazen pui behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Kraaienweg 22 7331 HZ Apeldoorn

Kraaienweg 22 7331 HZ Apeldoorn

Kraaienweg 22 7331 HZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl