Kraaienweg 21, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kraaienweg 21 , 7331 HV Apeldoorn

Ruime garage Drie hobbyschuren

Bouwjaar 1935

Drie slaapkamers Nette badkamer uit 2013

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

288 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand hout c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dicht bij de winkels van het Aderlaarsplein, uitvalsweg en de Arnhemseweg is dit leuke jaren dertig huis gelegen.

Bijzonder aan deze woning is de ruime garage en de daaraan vast gebouwde schuren. Als je aan huis wil werken, klussen of hobby-en is dit een geweldige plek.

Leuke jaren dertig uitstraling.

Kom snel kijken en maak een afspraak met Hendriks Makelaardij voor een rondleiding.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

sfeervolle woonkamer mooie stenen haard Je komt de woning binnen middels de entree aan de zijkant van de woning, waar je ook de oprit met parkeerplaats op eigen terrein vindt. Tevens vind je hier de poort naar de achtertuin en de garage. De entree biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang naar zowel de bovenverdieping als de kelder, keuken en het toilet. De woning is altijd keurig onderhouden en ziet er eenvoudig, maar netjes uit.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning een heeft een mooie stenen haard die voor warmte en sfeer zorgt. Deze ruimte is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Er ligt een mooie laminaatvloer in de woonkamer, die doorgetrokken is naar de entree en de keuken. Verder ziet de afwerking er keurig uit.

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

riante keuken toegang tot de bijkeuken Aan de andere kant van de entree ligt de keuken, welke erg ruim van opzet is. De keuken is in rechte opstelling geplaatst waardoor er nog genoeg ruimte is om een eettafel met stoelen te plaatsen.

Ook hier is weer lekker veel licht aanwezig door het grote raampartij aan de zijkant van de woning.

Als we vanuit de keuken verder naar achter lopen dan komen we uit in de bijkeuken die toegang verleend tot de badkamer. De bijkeuken heeft ook een deuropening naar de achtertuin, waardoor je deze ruimte ook prima kunt gebruiken als entree. Je treft hier de wasmachineaansluiting, CV-opstelling en een vaste kast voor extra opbergruimte.

Helemaal aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer. Deze is in 2013 nog helemaal vernieuwd en voorzien van een ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers toegang tot bergzolder Op de bovenverdieping zijn de drie prima slaapkamers te vinden. Op de overloop wordt er toegang geboden tot alle drie de vertrekken en tref je ook een vlizotrap aan die je naar de bergzolder brengt.

Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gelegen. Dit is een mooie ruimte met openslaande ramen waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt kunt. Deze kamer is als enige voorzien van een laminaatvloer en op de rest van de verdieping ligt tapijt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die voorzien is van een vaste kast, extra opbergruimte en een deur die uitkomt op het dak van de keuken.

De middelste kamer dient hier als kinderkamer en is voorzien van een dakkapel.

Heerlijk licht

huizen van hendriks

Wat is jouw hobb y?

ruime tuin met terras grote garage en berging Deze woning heeft een heerlijke tuin voorzien van bestrating en een overdekt terras naast de garage.

Ook is er een perkje aanwezig waar je leuke bloemen of planten kwijt kunt. Zomers kun je hier heerlijk vertoeven!

Last but not least; er zit een grote garage met extra schuren in de tuin. Deze enorme schuur is voorzien van twee bergingen aan de achterzijde, een berging die toegang biedt tot de zolderberging en een garage met veel lichtinval. Deze extra garage en schuren zijn prettig als je aan huis wilt hobby-en aan bijvoorbeeld auto’s of iets anders waar je veel ruimte voor nodig hebt.

De woning is gelegen om de hoek van het Adelaarsplein waar je verschillende winkelvoorzieningen kunt vinden, zoals de Albert Heijn of het Kruitvat. De nabij gelegen Arnhemseweg dient als uitvalsweg naar de A1 en binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad.

Kraaienweg 21 7331 HV Apeldoorn

Kraaienweg 21 7331 HV Apeldoorn

Kraaienweg 21 7331 HV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl