Kraaiakkerweg 46, Haelen

Huizen vanHendriks

Kraaiakkerweg 46 , 6081 EM Haelen

Klussers opgelet!

Flinke achtertuin

Veel bergruimte

Fijne buurt Met garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1960 achtertuin aangebouwd steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn,nadat we in februari 1961 zijn getrouwd, in dit huis gaan wonen.

We hebben hier dus bijna ons hele leven doorgebracht met heel veel plezier.

Het is een leuke buurt met hele aardige buren.

Onze kinderen konden te voet naar school en voor de eerste levensbehoeften kun je terecht bij de supermarkten in het dorp.

Omdat ons huis dicht bij het Leudal ligt, gingen we hier vaak wandelen om helemaal op rust te komen.

De laatste jaren ging onze gezondheid dermate achteruit dat wij naar zorgcentrum Magdalenahof moesten verhuizen,alwaar mijn man René afgelopen jaar is overleden.Dit alles is dan ook reden om,met pijn in het hart, dit fijne huis te verkopen.

Mien.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

ruime woonka mer

woonkamer met gaskachel Kom binnen in een rechte entree waar je toegang hebt tot de meterkast, keuken en woonkamer. De hal is betegeld en behangen. Op dit moment is er geen cv-ketel aanwezig en wordt de woning verwarmd d.m.v. gaskachels. Aan de voorzijde vind je een prima bemeten woonkamer met lichte houten vloer, steenstrips en behang op de wanden. De ramen staan tegenover elkaar waardoor er fijn lichtinval binnen komt. In de hoek vind je een landelijke gaskachel.

huizen van hendriks

kies voo r modern o f la ndelijk?

keuken modern of landelijk Via de entree bereik je de gesloten keuken.

Waar je toegang hebt tot een kleine provisiekelder en kast. De keuken heeft een rechte opstelling met wasbak. Verder is er geen apparatuur aanwezig, deze is in een landelijke stijl en kan wel een opknapper gebruiken. Kies jij ervoor om een moderne keuken te plaatsen of behoud jij de stijl van het huis en ga voor een meer landelijke look. Mooi detail is het glas en lood boven de deurstijl.

De keuken geeft verder toegang tot de achtertuin, een grote garage en tweede hal. Via de tweede hal bereik je een badkamer met douche, wastafel en toilet. Behoud jij de badkamer op de begane grond? Of knap jij de badkamer op de tweede etage op? Mogelijkheden genoeg.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers met vlizozolder Een hal op de eerste verdieping brengt je naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van vloerbedekking en behang. De achterste slaapkamers hebben een inbouwkast waarvan de rechter ook nog een wastafel heeft.

De badkamer is van prima formaat en heeft nu een toilet en wastafel. Je kunt ervoor kiezen om hier een douche te plaatsen of een deel van de badkamer bij de slaapkamer te betrekken, aangezien er op de begane grond ook badkamervoorzieningen aanwezig zijn.

Via de vlizotrap (gesitueerd in de hal) bereik je een grote zolder. Deze is prima te gebruiken als opstelplaats voor de CV aangezien de gehele installatie nog geĂŻnstalleerd moet worden. Daarnaast is de ruimte geschikt als opberg zolder.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

genie ten va n ochtendzon

flinke achtertuin uitstekende locatie De grote tuin wordt uiteindelijk de omlijsting van je opgeknapte woning. Gelegen in het oosten geniet je van een heerlijk ochtendzonnetje. De tuin is van groot formaat en kan helemaal naar eigen inzicht aangelegd worden. Er is geen achterom aanwezig maar de achtertuin bereik je via de grote garage.

Verder is er ook nog een aparte schuur met smeerput aanwezig. Aan opbergruimte dus geen gebrek.

Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie. De leuke en kindvriendelijke buurt ligt vlakbij het centrum van Haelen met alle winkels. Maar ook het centrum van Roermond is op 10 minuten afstand te bereiken. Alles wat je nodig hebt is dan ook binnen handbereik

Kraaiakkerweg 46 6081 EM Haelen

Kraaiakkerweg 46 6081 EM Haelen

Kraaiakkerweg 46 6081 EM Haelen

Haelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

Haelen is een sfeervol dorp met een prima voorzieningenniveau voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn 2 supermarkten, diverse andere winkels en enkele gezellige cafÊs in het dorp aanwezig. Ook is in het dorp een basisschool gelegen en grenst Haelen aan het natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan wandelen, paardrijden of op een andere wijze van de natuur en bosrijke omgeving kan genieten. Roermond ligt op circa 15 auto-minuten en ook de A2 richting Eindhoven en Maastricht is op zo’n 10/15 minuten rijden gelegen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl