Koudhoornlaan 1, Ugchelen

Huizen vanHendriks

Koudhoornlaan 1 , 7339 BP Ugchelen

Gelijkvloers wonen Prachtig perceel

Mogelijkheid vaste trap naar boven

Parkeren op plek Bosrijke omgeving

H48

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

639 m²

Inhoud

705 m³

Bouwjaar Tuin

1972 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

voorzetramen

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb dit huis samen met mijn man in 1971 laten bouwen. We vielen voor de prachtige plek en de ruime kavel. Meer dan 50 gelukkige jaren hebben we hier mogen beleven. De tuin was steeds onze grote hobby en trots. Met de buurt en ook met de directe buren hebben we altijd fijn contact gehad.

Voor de kinderen en kleinkinderen was het ook een heerlijk huis met genoeg ruimte voor iedereen.

Ik ben onlangs verhuisd naar een verzorgingstehuis.

Het is mooi geweest. Nu hoop ik dat de volgende bewoners er net zulke mooie tijden zullen hebben.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis! plaats je droomkeuken Bij binnenkomst in de woning vind je gelijk op rechts de woonkamer. Welkom thuis! Opvallend is dat je in deze ruimte profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de wanden voorzien van behang en door de gehele woning ligt tapijt op de vloer. Bij modernisatie kun je hier natuurlijk helemaal je eigen draai aangeven. Wat dacht je van een fraaie laminaat of PVC vloer in misschien wel een visgraatmotief?

Via de entree kom je in de dichte woonkeuken. Het keukenblok dateert uit het bouwjaar, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

uitgerust ontwaken realiseer je eigen spa De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers waarvan twee van ruim formaat en de andere twee van iets kleiner formaat. De kamers zijn stuk voor stuk lekker licht en drie van de vier kamers zijn uitgerust met vaste en ruimte inbouwkasten, ideaal!

Op dit moment is er 1 slaapkamer op zolder, de zolder is te bereiken via een vlizotrap. De mogelijkheid doet zich voor om een vaste trap naar boven te realiseren waar je dan vervolgens met gemak extra (slaap)kamers kunt creëren.

De badkamer dateert ook uit het bouwjaar en is altijd prima onderhouden. Echter vereist deze ruimte modernisatie waardoor je hier bijvoorbeeld je eigen spa aan huis kunt realiseren. Stel je eens voor, je komt thuis na een drukke dag en neemt plaats in het ligbad of stapt onder je ruime inloopdouche met gloednieuwe regendouche?

huizen van hendriks

wat een heerlijke tuin met garage!

Bij de woning behoort nog een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten; beter kan gewoon niet! De tuin is aangelegd met veel groen en diverse vaste beplanting. Daarnaast is er een betegeld terras waar ruimte is om een comfortabel zitje neer te zetten, zodat je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder is er zonwering en een buitenkraantje aanwezig!

Daarnaast heeft de woning nog een zeer ruime garage waar je gemakkelijk 2 auto’s in kwijt kunt.

De garage beschikt ook nog over een ruime zolder waar je meer dan genoeg bergruimte vindt.

Tuin op he t zuidoosten

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

ideale locatie nabij voorzieningen De woning is gelegen in het Dorp Ugchelen, een groene woonomgeving met alle nodige voorzieningen op korte fietsafstand. Ugchelen grenst aan de prachtige Veluwe met volop mogelijkheden voor mountainbikers, hardlopers en wandelaars. Je kunt om de hoek van je eigen huis van de natuur te genieten. Het bos heeft tevens een losloopgebied voor honden.

Verder is de bereikbaarheid van Ugchelen uitstekend. Door de ligging bent je met minder dan 5 minuten op de A1, die overigens dankzij het bos en een geluidswal nauwelijks gehoord wordt.

Koudhoornlaan 1 7339 BP Ugchelen

Koudhoornlaan 1 7339 BP Ugchelen

Koudhoornlaan 1 7339 BP Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl