Kotterstraat 55, Tilburg

HuizenHendriks van

Hip wonen in Tilburg

Veel voorzieningen

Centrum Tilburg

Vier slaapkamers

Karakteristiek

Kenmerken

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 5

74 m²

105 m²

310 m³

1935 achtertuin

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Sinds 2020 hebben we met enorm veel plezier in de Kotterstraat mogen wonen. Vooral de nabijheid van o.a. het centrum en alle horeca en bezienswaardigheden zullen we enorm gaan missen.

Verder vinden we vooral de jonge buurt met allemaal lieve mensen lastig om te verlaten. Ondanks de centrale ligging is deze wijk enorm rustig en heeft het in de laatste 10 jaar enorme verbeteringslagen gekend. Bovendien BLIJVEN ze de wijk verbeteren met o.a. nieuwe speeltuinen, verkeersverbeteringen, nieuwe gebouwen en upgrades aan de Piushaven en Koningsplein (waar overigens elke zaterdag een heerlijke markt is met verse groeten, fruit en bloemen) waardoor de wijk in de toekomst alleen nog maar mooier gaat worden.

Wat verder heel leuk is, is dat er in de nabijheid elk jaar geweldige evenementen georganiseerd worden. Denk aan de intocht van Sinterklaas in de haven, meerdere vuurwerkshows, de Tilburg ten Miles

etc etc. Overigens is de buurt zelf ook erg actief met het organiseren van leuke evenementen zoals Pius aan de kook waarbij iedereen voor elkaar kookt. Kortom, een fantastische plek die wij met pijn in ons hart aan de volgende gelukkige bewoners willen overdragen.

Sfeervol

ontspannen

neem plaats

Deze woning is het toonbeeld van hip wonen in een stad die nooit slaapt. Met een interieur dat de perfecte balans biedt tussen klassieke charme en moderne flair, is dit de ideale basis voor iedereen die zichzelf als trendsetter ziet.

Helemaal compleet

wat maak jij klaar?

keurige keuken

Dit huis heeft karakter, met authentieke details die je niet in een nieuwbouwwoning vindt. De hoge plafonds, de sierlijke afwerkingen en de unieke sfeer maken dit huis tot een plek met een eigen verhaal.

4 slaapkamers

nette badkamer

slaap lekker

De slaapkamers zijn een zeldzame luxe in de stad en bieden volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, ruimte nodig hebt voor je hobby’s of een thuiswerkplek wilt inrichten, deze woning biedt de flexibiliteit om het naar jouw hand te zetten.

Handige berging

zonnig

kindvriendelijke buurt

De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Verder is de tuin op het zonnige westen gelegen waardoor je tot in de late avonduurtjes kan genieten van het zonnetje. Verder is er een klein gazon, een terras en wat vaste beplanting. Achter in de tuin staat een fraaie houten schuur wat handig is voor het opbergen van je fietsen en ander tuingereedschap. Een aantal buurtgenoten hebben zelfs een garage gerealiseerd aan de achterzijde van het perceel!

Van de lokale bakker tot de supermarkt, van gezellige cafés tot uitstekende restaurants; alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven ligt op loopof fietsafstand. Dit gemak maakt het dagelijks leven niet alleen aangenamer, maar ook efficiënter.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223

013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl