Korvererf 22, Roermond

Huizen vanHendriks

Korvererf 22 , 6043 SL Roermond

Ruime hoekwoning Maar liefst 5 slaapkamers!

Rustige ligging nabij A73

Fijne tuin Kindvriendelijke omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen op dit rustige erfje.

De kinderen kunnen veilig buiten spelen want er is geen doorgaande weg, maar naast het huis ligt er ook een fijn speelveldje.

Zowel het huis als de tuin bieden veel privacy en na een lange werkdag kun je genieten van een rustige avond. De tuin geeft je het gevoel van een groene oase waar je heerlijk tot rust komt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

ruime woonkamer half open keuken De ruime woonkamer verwelkomt je met open armen. Door de grote raampartijen in zowel de voorals achtergevel vult de woonkamer zich met een flinke dosis daglicht. Daarnaast ligt er een laminaatvloer, zijn de wanden voorzien van strak stucwerk.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en maakt een verzorgde indruk.

Je ziet het keukenblok geplaatst in een hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte.

Uiteraard is de keuken uitgerust met alle wenselijke apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Naast de keuken heb je alle ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Wanneer jij staat te koken blijf je daardoor gezellig in contact met de gasten aan tafel. En tijdens het eten geniet je via het grote raam van het leuke uitzicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers (!)

ruime vertrekken nette afwerking De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat, lekker licht door de grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk voorzien van witte kleurtinten.

huizen van hendriks

complete badkamer totaal vijf kamers Kom verder naar de complete badkamer op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel met spiegel, toilet en de witgoedaansluiting.

Tot slot biedt de royale berging op de overloop extra ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

Maar... dat is zeker nog niet alles! Want op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap, bevinden zich de mogelijke vierde én vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn van ruim formaat en zijn voorzien van een nieuwe dakkapel (2019). De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Beide kamers zijn te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werkplek, chillkamer voor de jongeren, speelkamer voor de kinderen of een fijne kamer om te kunnen sporten. Mogelijkheden zijn er meer dan genoeg.

O nts pa nnen in he t ligbad

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

riante achtertuin met een garage De woning wordt verrijkt met een heerlijke, riante achtertuin met heel veel privacy gelegen op het noorden. Via de loopdeur in de keuken en via een poort aan de zijkant is de tuin te bereiken. De tuin is zeer ruim dankzij de ideale hoekligging en verzorgd aangelegd met deels bestrating, een gazon en lekker veel groen. De schuttingen aan weerszijde van de tuin zijn in 2020 geplaatst. In 2019 is nog een extra stuk grond van de gemeente aangekocht, waardoor de tuin nu nog ruimer is. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Achter in de tuin biedt een royaal tuinhuisje mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap of de tuinspullen. De firepit en de barbecue staan garant voor veel gezellige avonden met familie of vrienden.

Korvererf 22 6043 SL Roermond

Korvererf 22 6043 SL Roermond

Korvererf 22 6043 SL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl