Issuu

Huizen vanHendriks

Kortmannstraat 14 , 6014 EH Ittervoort

Royale vrijstaande woning Fantastische overkapping!

Grote multifunctionele ruimte

Energielabel A! Op 5 minuten van A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

524 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 25 jaar in een fijn huis te hebben gewoond, waarin onze kinderen zijn opgegroeid en vervolgens zijn uitgevlogen, is voor ons een nieuwe levensfase aangebroken.

Het huis is te groot geworden en hoewel de prachtige tuinen onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd, aandacht vragen de tuinen wel. Tijd dus voor een nieuwe generatie, voor wie het huis alle ruimte biedt: De tuinkamer/speelkamer, het overdekte terras en de tuin, de woonkamer, keuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond en tenslotte de vier vertrekken en de badkamer op de eerste verdieping. Fijne herinneringen zullen wij bewaren aan Kortmannstraat 14, het huis dat wij gelukkige en tevreden nieuwe bewoners gunnen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

hier ben je thuis! keurig afgewerkt Welkom thuis, de woonkamer is de ruimte waar straks het dagelijks leven zich voornamelijk af zal spelen. De ruimte is uitstekend onderhouden met een tegelvloer met vloerverwarming en gespoten wanden. Dit maakt dat je voorzien bent van een goede basis waarin je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuinkamer/serre in. De ruimte wordt voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en biedt toegang tot de tuin. Dit vertrek doet prima dienst als bijvoorbeeld kantoor, eet- of speelkamer voor de kinderen; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Via de entree bereik je de multifunctionele ruimte. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om wonen en werken te combineren. Achter deze ruimte is een wasruimte/berging gelegen.

huizen van hendriks

O pen lee f keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Anderzijds loop je vanuit de woonkamer naar de goed bemeten open keuken. De Siematic keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je aan werken opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen zijn een keramische kookplaat met afzuiging, magnetron, oven, koelkast, een vaatwasser en een granito aanrechtblad.

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen Via de vaste trap begeven we ons naar de verdieping. Hier vind je een viertal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers kennen goede afmetingen, zijn lekker licht, netjes en neutraal afgewerkt. En dan de badkamer.. een heerlijke plek waar werkelijk iedere centimeter is benut om een ruimte te creĂŤren waarin je helemaal tot rust kunt komen. Het geheel heeft een verzorgde Ă¨n moderne uitstraling en is ingedeeld met een ligbad met whirlpool, aparte douche met massagedouchekoppen, thermostaatkranen en een wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte, ideaal! Vanaf de overloop vind je nog een vlizotrap die je naar de praktische bergzolder brengt.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

onderhoudsvriendelijk genieten! Via de schuifpui in de tuinkamer kom je in de tuin op het noorden. De fijne en tevens goed bemeten buitenruimte is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je hier dus direct kunt gaan genieten. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst waardoor je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker kunt zitten, wat een weelde! Verder staat er nog een houten tuinhuis dat zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap of de fietsen, die je eenvoudig via een eigen achterom naar binnen rijdt. Bijzonderheden - 14 Zonnepanelen 2019 (4200 kwh).

Kortmannstraat 14 6014 EH Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl