Kortgenestraat 131, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kortgenestraat 131 , 5045 RK Tilburg

Instapklare tweekapper Sfeervolle en strakke afwerking

Grote woonkeuken met kookeiland

4 ruime slaapkamers Achtertuin op het westen met veranda

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis aan de Kortgenestraat 131 is voor ons een echt thuis.

De mooie ligging aan de rand van het bos en de nabijheid van winkelcentrum de Heyhoef en het Reeshof station zijn ideaal.

Het is een toplocatie om vanuit huis met de trein naar het centrum te gaan en dan weer terug, om in alle rust thuis te komen. Binnen 1 minuut ben je in het bos voor een lekkere wandeling of je kunt genieten van de heerlijke en zonnige tuin.

Ons fijne, lichte huis is van alle gemakken voorzien en hebben we zelf helemaal opnieuw opgeknapt.

Onze gezellige ruime woonkeuken met bar voor ons dagelijkse kop koffie, de luxe badkamer met ligbad en de heerlijke zomeravonden in de overkapping met familie en vrienden. We gaan het missen!

We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis, zoals wij dat hebben gedaan!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort hoogwaardige afwerking Vanuit de entree kom je binnen in de woonkamer.

Het geheel wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht door de vele ramen en is afgewerkt middels een naturel massief eikenhouten vloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond.

Dankzij het goede formaat is er plek genoeg voor een ruime zithoek waar je lekker kunt ontspannen onder het genot van bijvoorbeeld een goed boek.

Het is hier echt alleen nog een kwestie van de verhuisdozen uitpakken.

In het verlengde van de woonkamer tref je een ruime eetkamer waar plaats is voor een gezellige eettafel en waar ook nog genoeg ruimte is voor een speelhoek voor de kinderen of een werk- of studeerplek. Hier bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

moderne open keuken diverse apparatuur Aan de achterzijde komen we in de moderne en open woonkeuken uit 2016 met kookeiland en bar.

De keuken is voorzien van een strakke neutrale gietvloer en uitgerust met diverse apparatuur. Wij noemen een vaatwasser, oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en in het verlaagd plafond tref je een geĂŻntegreerde afzuigkap.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af!

De goed afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwerk wanden en plafond, en van een laminaatvloer. Daarnaast vult een fijne inval van daglicht de kamers wat eveneens zorg draagt voor een ontspannen sfeer. Bovendien zijn er overal vaste horren geplaatst en aan de voorkant rolluiken.

En dan de moderne badkamer. Het geheel heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met een combinatie van stuc- en tegelwerk. Verder ben je hier voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Op de tweede verdieping, die je eveneens middels een vaste trap bereikt, tref je de voorzolder met de witgoed aansluitingen. Vervolgens is hier nog een ruime slaapkamer aanwezig met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t westen

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via zowel de openslaande tuindeuren in de eetkamer en de loopdeur in de keuken kom je in de keurig aangelegde achtertuin op het westen. Deze zeer lichte en ruim bemeten tuin biedt een fijne plek om na een drukke dag alle beslommeringen te laten bezinken.

Je beschikt over een combinatie van bestrating, een stukje aangelegd gazon en borders met vaste beplanting. Ook is er een dubbele houten berging aanwezig die is voorzien van elektra en een veranda waardoor je hier eigenlijk het hele jaar door geniet! Tegen de gevel is nog een zonnescherm geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2017 volledig gedaan.

Kortgenestraat 131 5045 RK Tilburg

Bega ne grond

Kortgenestraat 131 5045 RK Tilburg

Eer ste verdieping

Kortgenestraat 131 5045 RK Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl