Kortenaerstraat 4 C, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kortenaerstraat 4 C, 3814 TL Amersfoort

Leuk 2-kamerappartement Uitstekende lichtinval

Zonnig balkon

Vrij uitzicht Centrumlocatie

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 47 m² 155 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ’s Avonds op het balkon van dit goed onderhouden appartement genieten van vrij zicht op de Onze Lieve Vrouwe toren? Of simpelweg even de historische binnenstad inwandelen om een terrasje te zoeken? Deze lichte tweekamerwoning in een kleinschalig appartementencomplex heeft alles om jou thuis te laten voelen!

Vanaf de deur van het appartement op de derde verdieping maak je direct de oversteek naar de keuken. Het appartement is compact, maar in de recent gerenoveerde keuken heb je een zee aan ruimte voor al jouw culinaire plannen. Te weinig werkblad om jouw vijfgangendiner te bereiden? Niet hier. En met het fijne balkon op het zuidwesten heb je een prachtige plek om na het diner te genieten van de ondergaande zon bij het vijvertje waar dit complex aan gelegen is.

De berging is voorzien van elektra en ook goed onderhouden met een stofvrij plafond en netjes geverfde wanden. Ook jouw waardevolle zaken kun je daar dus met een gerust hart opslaan, of wellicht geeft de berging ruimte aan jouw homegym.

De buurt is de afgelopen jaren getransformeerd.

Veel jonge gezinnen en ook in het complex jonge en betrokken buren. Tot slot ben je in een paar stappen in het kleine buurtwinkelcentrum waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt.

Zoek je niet een huis, maar een thuis? Kom dan zeker eens kijken!

De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van hoge ramen. Je hebt daardoor optimaal lichtinval. Dat zorgt voor een lichte en frisse woning.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Kleinschalig complex

actieve vve eigen berging Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex met veel jonge, betrokken bewoners en er is een actieve VvE. Beneden beschik je over een eigen goed onderhouden berging die is voorzien van elektra. We begeven ons naar de derde verdieping waar we het appartement binnen stappen.

De woning is goed onderhouden en voorzien van veel ramen met HR++ glas. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken van de woning.

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

diverse apparatuur recent gerenoveerd De woning is heel doordacht ingedeeld waardoor alle ruimte goed wordt benut, te beginnen met de keuken die recht tegenover de voordeur is gesitueerd. Het betreft een ruime keuken waar menig hobbykok zich heerlijk kan uitleven.

De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van gootsteen met mengkraan, 4-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser en aansluitingen voor koelkast en wasmachine. Daarnaast beschik je nog over een handige vaste kast voor proviand.

huizen van hendriks

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht.

Knus, maar toch ruimtelijk. De grote raampartij zorgt voor optimaal lichtinval en de nette afwerking zorgt ervoor dat je jezelf al helemaal ziet zitten hier. Naast ruimte voor een fijne zithoek is er ook ruimte voor een eettafel.

Welkom thuis!

huizen van hendriks

Lichte ka mer

verzorgde badkamer ruime slaapkamer De badkamer is toegankelijk via de hal en verzorgd.

De ruimte is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met twee lades voor je toiletspullen en een spiegel.

Stap onder de douche en begin de dag fris!

Het appartement heeft een ruime slaapkamer, gelegen naast de badkamer. Een hele fijne kamer met dezelfde grote raampartij als in de woonkamer.

Dit zorgt ook hier voor optimaal lichtinval waardoor je hier ook prima af en toe thuis kunt werken aan het bureau. Daarnaast biedt de kamer nog alle ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.

huizen van hendriks

zonnig balkon ondergaande zon Het balkon is centraal geplaatst in het appartement zodat deze toegankelijk is via de woonkamer en de slaapkamer. Je beschikt hier over een eigen fijne buitenruimte waar je ook tijdens een onverwachte regenbui droog zit. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je ook na een lange werkdag nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten tot deze ondergaat bij de vijver. Ga lekker zitten en geniet van het uitzicht met de Onze Lieve Vrouwe toren als levend schilderij op de achtergrond.

Genie t va n he t uitzicht!

huizen van hendriks

dichtbij he t centrum

gunstige ligging supermarkt om de hoek Dit leuke tweekamerappartement is gelegen in een buurt met veel jonge gezinnen. De auto kun je vrij parkeren voor de deur, de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 5 minuten fietsen. Verder is de ligging gunstig t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg.

Het buurtwinkelcentrum met meerdere supermarkten is op loopafstand, evenals de binnenstad van Amersfoort.

Kortenaerstraat 4 C 3814 TL Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl